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2024-04-13 10:25:18
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办理建设工程规划许可证需要满足依照法律规定应当由申请办理用地审批同意手续的，早去办理该建筑工程用地批准手续，在城市、镇规划区的建筑工程，已经全面的胜利建设工程规划许可证等条件。
一、建设用地规划许可证办理条件
(一)建设项目要什么城乡规划;
(二)以划拨供地的建设项目，拿到《建设项目选址意见》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或以外相关文件;
(三)以挂牌出让供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》;
(四)得到发展改革等项目审批部门审核批准、核准、审批的建设项目;
(五)建设项目比较复杂环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的面意见。
二、建设用地规划许可证办理程序
参照《申请使用建设用地规则》的规定，申请办理建设用地规划许可证主要注意有200元以内程序：
1、项目立项。
实行审批制的项目，由项目单位持项目建议批复文件和规划选址、规划选址、环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。
实行审核批复制的项目，由项目单位持规划选址、用地预审和环境影响评价审批文件，向发展改革部门申请办理项目申请报告核准手续。
可以实行审批制的项目，由项目单位向发展改革部门申请办理项目备案手续。
2、规划选址。
实行审批制的项目，项目单位可在向发展改革部门统一报送项目建议的同时，向规划部门申请规划选址。
可以实行批准制的项目，项目单位再向规划部门可以申请规划选址。
制度审批制或核准制的项目，由规划部门注册登记建设项目选址意见;制度需要备案制的项目，由规划部门出具的证明拟用地的规划意见。建设项目选址坐落巳经审核批准的控制性详细规划区域内的，规划部门可同时可以提供规划条件。
3、用地预审。
不使用新增加建设用地的，项目单位持建设项目选址意见或规划意见等文件向国土房管部门再申请建设项目用地的地质灾害危险性评估再确认和用地预审。
建设项目确定选址位处本市地质灾害防治规划最低控制分数线的历史灾害危险区域或者潜在动机灾害危险区域外的，不不需要通过地质灾害危险性评估，由国土房管部门开具证明建设项目用地预审意见;建设项目选址问题坐落本市地质灾害防治规划特殊类型招生控制线的历史灾害危险区域或则潜在因素灾害危险区域内的，项目单位需需要提供项目用地的地质灾害危险性评估报告，由国土房管部门开具建设项目用地预审意见。
在用存量集体建设用地的，项目单位可不办理土地预审。
4、用地报批。
项目单位持项目批准(或核准、备案)文件、规划选址、项目用地预审意见和土地测绘机构开具的土地勘测定界技术报告等向国土房管部门办理申请用地报批手续。建设项目用地不属于农用地转为建设用地或强制征收农村集体土地的，项目单位应按报批规定需要提供地质、矿产、林业、劳动保障部门审查意见等报批材料。资料备齐后，由国土房管部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，依据法律规定《人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民政府审批同意。
不属于国有土地使用权收回和房屋征收补偿安置的，由国土房管部门起草国有土地使用权放下和房屋征收拆迁方案，报市(县级市)人民政府审批率先实施。
5、环境影响评价。
可以实行审批制、批准制的项目，项目单位在向国土房管部门申请办理土地预审时，可同时向环保部门申报后环境影响报告文件;都属于铁路、交通等建设项目，经有审批权的环保部门不同意，可以在初步设计完成前再申报环境影响报告文件。
可以实行提交备案制的项目，项目单位可在大力建设项目开工前向环保部门申报时环境影响报告文件。
6、申领建设用地规划许可证。
项目单位持项目批准(或核准、备案)文件和用地预审意见向规划部门提出来建设用地规划许可申请。规划部门依据控制性详细规划重新核定建设用地的位置、面积、不允许建设的范围，签发建设用地规划许可证，提供给规划条件。
7、实施土地或房屋征收。
依据
《人民共和国城乡规划法》
第三十七条在城市、镇规划区内以划拨可以提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门审批、核准、备案成功后，建设单位应在向城市、县人民政府城乡规划主管部门给出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划扣减建设用地的位置、面积、不能建设的范围，登记备案建设用地规划许可证。
建设单位在提出建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以下人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
建设用地规划许可证咋可以办理
1、《建设工程规划许可证》和下列内容:
(1)许可证编号;
(2)发证机关名称和发证日期;
(3)用地单位;
(4)用地项目名称、位置、宗地号在内子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型;
(5)计容积率面积及各分类面积;
(6)附件以及总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。
2、要如何全面的胜利建设用地规划许可证?
以公开招标、拍卖我得到国有土地使用权的，建设单位凭土地使用权出让合同如何领取《建设用地规划许可证》。
以协议出让获得国有土地使用权的，建设单位前提是在签订土地使用权出让合同之前，向市规划主管部门或其派出机构如何领取《建设用地规划许可证》。市规划主管部门或派出机构按照或则的城市规划，审定建设用地的咨询规划设计指标，做出城市规划设计要求，注册登记《建设用地规划许可证》。
建设单位在全面的胜利《建设用地规划许可证》后90日内，得以公司签订土地使用权出让合同又未再申请申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。
3、什么呢情况下无权注册登记《建设工程规划许可证》?
根据《郑州市市城市规划条例》的规定，c选项情况未提交申领《建设工程规划许可证》:
(一)不符合国家规定城市规划要求或未按政府主管部门对各阶段审查意见对他电脑设计改的;
(二)设计单位资质与资格不条件有关行业管理规定的;
(三)设计文件不要什么国家、省、市或者专业技术规范和规程的。
4、在全面的胜利《建设用地规划许可证》后，是否需要也可以变更手续地块规划内容?
建设单位取得《建设用地规划许可证》后两年内不得去申请需要变更规划内容;两年后去申请变更的，市规划主管部门或其派出机构对申请通过初审后，按法定程序批准。
获得审核批准的，市规划主管部门或其派出机构向申请单位恢复核发《建设用地规划许可证》，收手原《建设用地规划许可证》，并办理相应的用地手续;不审核批准的，由市规划主管部门或其派出机构面回答可以申请单位。
5、对已修建好的建筑需改变使用性质时，有无必须去申请注册登记《建筑工程规划许可证》?
已完工的建筑确需改变房屋的，须经城市规划主管部门审批，签署土地使用权出让合同补充协议、一次性付清地价款后，持设计文件等，向市规划主管部门先申请申领《建设工程规划许可证》或建筑工程装饰、装修许可文件。比较复杂关联专业管理部门审查的，还应提出有关部门的审核意见。
6、在哪些情况下，需重新直接办理《建设工程规划许可证》?
当工程因200元以内情况确需修改的，应原先办理《建设工程规划许可证》:(一)牵涉建筑物位置、立面、层数、垂直、建议使用功能、建筑结构的;(二)市政工程中牵涉到规模、等级、走入、工艺设计、立面、垂直面、结构、功能及设备的容量、造型有较小变化的。
7、对未提出《建设工程规划许可证》的建设项目，主管部门可以采取措施什么处罚措施?
未全面的胜利建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证进行建设的，市规划主管部门是可以九十条《xx市规划土地监察条例》采取措施查封，收缴等行政强制措施。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门去确认建设项目位置和范围符合国家规定城乡规划的法律规定凭证，是建设单位用地的凭证。没有此证的用地单位属非法经营用地，房地产商的售房行为也属非法经营，不能不能如何领取房地产权属证件。
建设用地规划证办理流程不胜感激：
1、准备材料：申请表、土地使用证、土地权属证、建设工程规划许可证、选址意见书批意见、土地调查报告、地形图等相关材料；
2、在所在地的城市规划行政部门或土地管理部门并提交建设用地规划证先申请，并缴纳相关费用；
3、城市规划行政部门或土地管理部门接受申请后，接受初步审核，核实申请材料是否价格公道、条件符合规定标准等；
4、初审通过后，进行现场核查，去确认建设用地规划证先申请的换算情况和建设用地规划的具体安排；
5、城市规划行政部门或土地管理部门将核查结果反馈给申请人，并在明确规定时间内才发出建设用地规划证；
6、申请人收到建设用地规划证后，需通过规划证中相关规定的建设用地范围、用途、建筑密度等具体的要求进行求实际建设，不然将被相对应的处罚。
综上所述，建设工程规划许可证是操纵或是拟建工程选址设计用途要什么城乡用地规划建设具体的要求的凭证。
【依据】：
《人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内通过建筑物、构筑物、道路、管线和其余工程建设的，建设单位或者个人应向城市、县人民政府城乡规划主管部门或则省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
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