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2024-03-27 10:35:29
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依据：
《上海市城乡规划条例》第三十五条：在国有土地上接受建设的，建设单位或者个人应当由向规划行政管理部门申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应在再提交不使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料；规划行政管理部门应在在三十个工作日内做出建设工程设计方案二次审核意见。经审定的建设工程设计方案的总平面图，规划行政管理部门应当由予以第一考网。
建设单位也可以个人应当据经审核确定的建设工程设计方案编制建设项目施工图设计文件，并在建设工程设计方案审定后六个月内，将施工图设计文件的规划部分并提交规划行政管理部门。符合国家规定经委员会审定的建设工程设计方案的，规划行政管理部门应当由在发来施工图设计文件规划部分后的二十个工作日内，申领建设工程规划许可证。
建设单位也可以个人在建设工程规划许可证注册登记后满一年仍未竣工的，是可以向规划行政管理部门先申请延期，由规划行政管理部门做出决定是否是按照上述规定延续。未去申请申请延期的，建设工程规划许可证自行失效。国有土地使用权出让合同对开工时间另有约定的，从其约定。
到目前，建设部对建设用地规划许可证有效期是没有具体看规定，具体由各省明确规定，贷款逾期未直接办理续期的，证件让其无法激活。
目前多地城市《建设用地规划许可证》及附图有效期限一年。
【依据】
根据《人民共和国城乡规划法》第37条规定，在城市、镇规划区内以划拨提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门审批同意、核准、需要备案后，建设单位应向城市、县人民政府城乡规划主管部门做出建设用地规划许可可以申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门参照控制性详细规划重新核定建设用地的位置、面积、容许建设的范围，申领建设用地规划许可证。
建设单位或个人在拿到建设用地规划许可证后一年内未办妥审批手续，或拿到建设工程规划许可证后一年内未正式开工，又未可以办理延期后手续的，逾期还款未可以办理土地使用手续或在有效期期满三十日前未办理需要延期手续的，根据上述规定证件自动失去效果。大力建设用地规划许可证或建设工程规划许可证无法突然失效。
建设用地规划许可证有效期分城市而定，房地产开发商在申请这个证件时这个可以咨询工作人员证件的有效期有多长，这样的才不至于误了工程建设。
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建设用地规划许可证有效期限：
《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨供地的建设项目，还以及以规划条件为主要内容的附件。在有效期内得到《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》同一。
贷款逾期未可以办理土地使用手续或在有效期届满时三十日前未申请办可以延期手续的，根据上述规定证件及附图自行失效。
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