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2024-03-13 11:32:35
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《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门去申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门最后确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法律规定凭证，是建设单位用地的凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的凭证，是建设单位建设工程的凭证，是大力建设活动中得到监督检查时的法定依据。
绝对客观：
《建筑法》第八条去申请能领取施工许可证，应当具备c选项条件：（一）巳经可以办理该建筑工程用地批准手续；（二）按照法律规定应当由办理建设工程规划许可证的，也得到建设工程规划许可证；（三）要拆迁的，其拆迁进度符合国家规定施工要求；（四）已经考虑建筑施工企业；（五）有满足施工不需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应在自发来再申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发的证书施工许可证。
拿回此证之前才能能领取土地使用证，才也可以让设计院画图纸（还没有此证设计院不敢画图的）。图纸设计完后，报送相关材料规划局审批，才能如何领取《建设工程规划许可证》。《建设工程规划许可证》是是对工程提出的极其具体详细的事项，.例如建筑层高，面积，主体结构等，这个证领回去结束后才能如何领取施工许可证。
《关于统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知》
第一条建设用地规划许可证
（一）申请建设用地规划许可证的一般程序：
1、凡在城市规划区内通过建设要去申请用地的，要持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提议定点申请；
2、城市规划行政主管部门参照用地项目的性质、规模等，按照城市规划的要求，进一步先选用地项目的具体位置和界限；
3、依据是需要，提出自己的意见或者行政主管部门对用地位置和界限的具体详细意见；
4、城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位能提供规划设计条件；
5、审核用地单位能提供的规划设计总图；
6、签发建设用地规划许可证。
（二）建设用地规划许可证应当由除了标有建设用地具体界限的附图和必须明确详细规划没有要求的附件。附图和附件是建设用地规划许可证的配套证件，更具等同于的效力。附图和附件由发证单位据、法规规定和实际中情况制定出。
第二条建设工程规划许可证
（一）申请建设工程规划许可证的一般程序：
1、凡在城市规划区内新建、重新建设和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，前提是持或是审批同意文件向城市规划行政主管部门给出建成先申请；
2、城市规划行政主管部门据城市规划提议建设工程规划设计要求；
3、城市规划行政主管部门征求并综合协调哪个部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案；
4、城市规划行政主管部门审核建设单位或个人可以提供的工程施工图后，申领建设工程规划许可证。
（二）建设工程规划许可证所以及的附图和附件，听从建筑物、构筑物、道路、管线包括个人建房等不同要求，由发证单位依据、法规规定和求实际情况如何制定。附图和附件是建设工程规划许可证的配套证件，具高都一样任职。
希望以上内容能对您有不帮助，如果您有其它问题请咨询专业。
【依据】：《人民共和国民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依据相关法律规定对国家大部分的土地享有权利抢走、使用和收益的权利，有权用来该土地建造建筑物、构筑物非盈利组织会计附属设施。
1、《国有土地使用证》是可证明土地使用者向国家直接支付土地交易金，完成了在一定年限内某块国有土地使用权的凭证。
2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门可以申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门再确认建设项目位置和范围条件符合城市规划的按照法律凭证。
3、《建设工程规划许可证》是或者建设工程条件符合城市规划没有要求的凭证。
4、《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合国家规定某些施工条件、不允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的凭证，也是房屋权属登记的比较多依据之一。
在可以购买房屋的时候要所了解开发商的证价格公道，也就是四证资料齐全，具体那是指开发商强大的四个证分别都有吧，建设用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。通过相关规定，只有在这四个证件齐全后，工程项目才这个可以正式开工。
申请办理工程项目四证一是需要遵循以下步骤参与
1、提交申请：将需要可以办理的证材料准备资料齐全，并并提交给相关的政府部门或建设管理机构。具体详细的申请也可以咨询当地当地政府，或是从其官方网站。
2、材料审核：相关的政府部门或建设管理机构会对重新提交的申请材料参与审核，切实保障材料的准确性和完整性。如果没有材料不符要求，申请者需要参与补正。
3、现场核查：申请材料实际审核后，相关部门会进行现场核查，以再确认工程项目的实际中情况与申请材料一致。这一步通常由工程项目部门的工作人员进行。
4、许可申请办理：经审核和核查后，相关单位会发放工程项目的规划许可证、施工许可证和竣工验收备案等证。在一些地区，那些证可能会会合并为一体化的证，具体一点情况这个可以咨询当地有关部门。
5、建设工程质量检测报告：同时，还是需要办理建设工程质量检测报告，一般由第三方检测机构接受，确保工程质量条件符合相关标准。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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