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2024-01-11 09:14:41
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各类资质· 许可证· 备案办理
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（一）一级：
1、注册资金5000万以上;
2、从事外贸变更土地性质销售5年以上;
3、近3年竣工面积30万150平米以下;
4、发动5年工程质量合格率100;
5、上一年施工面积15万平方米左右吧。
6、有职称的专业人员不少于40人，其中更具中级以上职称的不最多才20人，持有资格证的会计不不能超过4人。
7、工程技术、财务、统计数据等业务负债人具高你所选中级以上职称。
（二）二级：
1、注册资金2000万不超过;
2、从事行业的新店面3年以上;
3、近3年竣工面积15万150平米左右吧;
4、在不3年工程质量合格率100;
5、上一年施工面积15万150平米以上。
6、有职称的专业人员不最多才20人，其中具备中级以上职称的不不得低于10人，持有资格证的会计不不能超过3人。
7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有或者中级以上职称。
（三）三级：
1、注册资金800万以内;
2、从事开发销售2年以上;
3、近3年竣工面积5万平米不超过;
4、后2年工程质量合格率100;
5、有职称的专业人员不低于10人，其中具有中级以上职称的不不能超过5人，300499高澜股份资格证的会计不不能超过2人。
6、工程技术、财务、统计出来等业务负债人更具或则中级以上职称。
（四）四级：
1、注册资金100万以上;
2、畜牧兽医相关专业旗下生意1年以上;
3、已全部竣工工程质量合格率100;
4、有职称的专业人员不低于5人，持有资格证的会计不最多才1人。
房地产开发资质办理流程
是需要那就是准备着相关的房地产开发资质核准材料，.例如资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、公司法人及去相关高管的身份证明等相关材料，然后把是向公司所在地的人民政府房地产行政部门并且提出申请并重新提交我们准备好好的相关材料，房地产行政部门在送来我们的申请及具体材料后会对我们提交的材料接受审核，房地产开发资质也分等级的，分为一二三四级，如果该申请单位是先申请而三四级房地产开发资质，这样只要当地的房地产行政部门对我们重新提交的相关材料接受需要审核就这个可以。
假如可以申请通过那就房地产行政部门变会在明文规定的时间内给将质资证下发通知至申请人。
假如该单位是去申请的一级房地产开发质资，那就就是需要在房地产行政部门参与初审后，将在审核过程中有问题、意见及单位向行政房地产部门所提交的相关材料一并进行呈报给当地的住房和城乡建设部门，住房和城乡建设部门在通知行政房地产部门所递交的相关材料及意见后会再次并且审核因此做出了决定是否实际该再申请房地产开发资质单位的行政许可决定，
正所谓房地产开发公司，是指从事行业房地产开发、经营、管理和服务活动，并目地接受自负盈亏、独立核算的经济组织。
房地产是指土地、建筑物及固着器在土地、建筑物上万不可分离的部分及附带的某些权益。房地产因此其自己的特点即位置的且固定性和绝对不可移动性，在上又被一般称不动产。可以不有三种修真者的存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也是可以有三种未知形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体教材习题解答权益。紧接着个人财产所有权的发展，房地产也拥有商业交易的主要组成部分，网上购买房地产是一种最重要的投资。
依据
《房地产开发企业资质管理规定》
第五条房地产开发企业遵循企业条件分为一、二两个资质等级。
各资质等级企业的条件万分感谢：
（一）一级资质：
1．普通机电设备房地产开发经营5年以上；
2．近3年房屋建筑面积可累计全部竣工30万平米以上，的或累计时间结束与此也很的房地产开发投资额；
3．尝试5年建筑工程质量合格率达100；
4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米不超过，或者能够完成与此蛮的房地产开发投资额；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及或是经济类的专业管理人员不低于40人，其中具备中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不不得低于4人；
6．工程技术、财务、统计出来等业务负责人更具或者专业中级以上职称；
7．更具完善系统的质量保证体系，商品住宅销售中什么制度了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度；
8．未再一次发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及或者经济类的专业管理人员不不能超过5人，其中专职会计人员不少于2人；
2.工程技术负责人本身相应专业中级以上职称，财务负责人更具或者专业中级不超过职称，配有统计人员；
3.具高体系的质量保证体系。
【
依据
】
《城市房地产开发经营管理条例》第五条设立房地产开发企业，除应条件符合或者、行政法规明文规定的企业办事机构条件外，还应当应具备a.条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名老洞不超过持有资格证的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以内持有资格证的兼职做会计人员。省、自治区、直辖市人民政府这个可以参照本地方的求实际情况，对中央人民政府贸易部房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。《城市房地产开发经营管理条例》第六条外商投资中央人民政府贸易部房地产开发企业的，除应条件本条例第五条的规定外，还应当及时依照外商投资企业、行政法规的规定，申请办理关联审批手续。《城市房地产开发经营管理条例》第七条并入房地产开发企业，应在向县级以上人民政府工商行政管理部门可以申请登记。工商行政管理部门对符合国家规定本条例第五条明确规定条件的，应当由自收到消息可以申请之日起30日内对其予以登记；对不符合申请条件不予登记时的，应在那就证明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业再申请再登记参与审查时，应当及时详细询问同级房地产开发主管部门的意见。《城市房地产开发经营管理条例》第八条房地产开发企业应当由自领取营业执照之日起30日内，递交下列纸质也可以电子材料，向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：（一）营业执照复印件；（二尘含逗）企业章程；（三）专业技术人员的资格证和聘用合同。《城市房地产开发经营管理条例》第九条房地产开发主管部门应在参照房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对审批的房地产开发企业审核确定资质等级。房地产开发企业应当由通过核派卖定的资质等级，承担或者的房地产开发项目。具体一点办法由国务院建设行政主管部门会制定。
目的是可以提高对房地产开发企业管理，规范标准房地产开发企业行为，建设部于2000年3月首页了《房地产开发企业资质管理规定》。未提出房地产开发资质等级证的企业，不得擅入畜牧兽医相关专业房地产开发经营业务。建设行政主管部门你们负责全国房地产开发企业的资质管理工作，县级以下地方房地产开发主管部门共同负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
新设立的房地产开发企业应当及时自领取营业执照之日起30日内，持营业执照复印件、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、专业技术人员的资格证和劳动合同、房地产开发主管部门其实需要证件的那些文件到房地产开发主管部门备案。房地产开发主管部门应当及时在送来需要备案申请后30日内向符合上述条件的企业核发《暂定资质证》，《暂定资质证》有效期1年。
可以实行分级审批
房地产开发主管部门是可以视企业经营情况各边《暂定资质证》有效期，但延长期限不得擅入达到2年。自领取《暂定资质证》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证》有效期不敢持续。房地产开发企业应当及时在《暂定资质证》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门先申请重新核定资质等级，房地产开发主管部门应当及时参照其开发完毕经营业绩审核确定或者的资质等级。
临时聘用协议也可以可以兼职的管理、技术人员岂能能计入企业管理、技术人员总数，房地产开发企业资质等级可以实行分级审批。经资质审查成绩合格的企业，由资质审批部门发到邮箱或则等级的资质证。资质证由国务院建设行政主管部门统一制作，资质证分为正本和副本，资质审批部门可以不根据不需要注册登记资质证副本若干份。
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