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2023-07-15 08:55:02
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在广州这座繁华的大都市，商场数量众多，为了维持商场的正常运营和管理，物业费成为了商场必不可少的一项费用。然而，近年来，关于商场收取物业费是否需要资质的争议不断。有人认为，商场收取物业费应该要具备相应的资质，以保障消费者的权益和商场的正常管理。而也有人持不同意见，认为商场作为企业，无需多余的资质，收取物业费是正当合理的。本文将从不同角度探讨商场收取物业费是否需要资质的问题。
商场作为一个商业综合体，其运营和管理需要相应的费用来维持日常运营。物业费作为商场管理费用的一部分，是为了维护商场的公共区域和设施，包括清洁、安防、绿化、维修等方面的费用。商场收取物业费是合法的，这也是商场正常经营的一部分。不仅如此，商场的物业费是通过和商户签订合同的方式收取的，商户支付物业费是在租赁合同中明确约定的，商户有义务按期支付物业费。
商场收取物业费是基于商场为商户提供服务和设施的角度来考虑的。商场作为一个商业综合体，不仅提供了一个完善的商业环境，还为商户提供了一系列的配套设施和服务，如统一管理、安保、环境维护等。商场通过收取物业费来维护和改善这些公共设施和服务，并且为商户提供更好的经营环境，这是商场收取物业费的合理性所在。
对于商场收取物业费是否需要资质的问题，目前还没有明确的法律规定。根据《物业管理条例》，物业服务企业需要取得相应的资质才能从事物业管理活动。然而，商场作为一个经营实体，可以委托物业服务企业来进行物业管理，物业费收取是作为委托和代理关系进行的，因此商场本身并不需要具备物业资质。
然而，即使商场本身不需要物业资质，但商场应该要求物业服务企业具备相应的资质。这是为了保障消费者的权益和商场的正常运营。如果物业服务企业没有相应的资质，无法提供专业的物业管理服务，就容易影响商场的正常经营。因此，在选择物业服务企业时，商场应该要求其具备相关的资质，以确保物业管理的专业性和质量。
商场收取物业费存在一定的风险，主要体现在以下几个方面：
首先，商场收取的物业费可能存在过高的情况。商场作为一个商业综合体，收取物业费的标准应该是合理和公平的，不能过高，否则会增加商户的经营成本，甚至影响商户的生存和发展。
其次，商场委托的物业服务企业可能存在不规范的情况。商场委托的物业服务企业如果没有严格的监督和管理，可能存在服务不到位、严重滥收费用等问题，损害商户和消费者的利益。
为了降低商场收取物业费的风险，建议商场应该：
第一，确保物业费的收取是合理和公平的，可以通过引入第三方机构进行监督和评估。
第二，选择具备相关资质和口碑良好的物业服务企业，确保物业管理的专业性和质量。
第三，建立健全的投诉和纠纷处理机制，及时解决物业费相关的问题和纠纷。
总结来看，商场收取物业费是合法和合理的，但商场本身并不需要具备物业资质。然而，商场应该要求物业服务企业具备相关的资质以保障消费者的权益和商场的正常运营。商场收取物业费需要注意合理性和公平性，并且选择可靠的物业服务企业，以降低物业费收取的风险。
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