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2023-07-10 09:17:52
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申请行政许可一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。现在作者将带投资者详细了解浮梁县房屋预售许可证查询的相关内容，但愿本文能给各位带来帮助。
一、申请预售许可证的要求是什么
1、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得建设用地规划许可证；
3、已交付全部土地使用权出让金，取得不动产权证书；
4、取得建设工程规划许可证和施工许可证；
5、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上；
6、已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》；
7、已签订前期物业管理合同；
8、已确定竣工及交付日期。
二、办理预售许可证要什么资料和材料
（1）商品房预售许可证申请表；
（2）开发企业资质证书；
（3）国有土地证或国有土地出让合同；
（4）建设工程规划许可证及附图；
（5）建设工程施工许可证；
（6）商品房开发建设资金投入证明；
（7）建设工程施工合同、进度、进度说明；
（8）营业执照；
（9）商品房预售方案。
三、办理预售许可证的流程
首先，房地产开发企业需要准备好相关的材料，向房产所在地的房地产交易管理中心提出申请。然后，房地产交易管理中心根据提交的申请材料，提出初审意见，并汇同其它的材料上报到建设局。最后，建设局对房产项目进行现场查勘和审核，符合条件的房产项目予以作出行政上的许可认定，同时在一定期限内颁发商品房预售许可证书。
四、办理预售许可证要多久生效
办理预售证需要30日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
以上就是我们为您带来的关于浮梁县房屋预售许可证查询的有关知识。想必你对预售许可证都理解了。一般办理行政许可证在行政机构受理后的20天内就应该做出决定，如果存在特殊原因需要延长，那么最多只能延长10天就必须做出决定。如果各位投资者还想了解更多请联系好顺佳咨询吧！
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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