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2023-07-07 16:14:29
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各类资质· 许可证· 备案办理
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很多人对什么是预售许可证这个问题还不太了解，在我国的市场监督体系中，会对一些特定行业实行许可制度，在公司经营的时候除了需要取得营业执照，还要申请特殊行业的经营许可证。接下来，本篇文章将带投资者对预测报告和预售许可证进行具体了解！但愿本篇文章能帮到各位投资者。
一、申请预售许可证有哪些条件要求
1、能够出具营业执照以及《房地产开发企业资质证书》；
2、能够出具《国有土地使用证》以及使用土地的批准文件；
3、必须持《建设工程规划许可证》以及《建设工程开工许可证》；
4、确保各项工程建设都已经验收；
5、确保小区的水电通信等基础设施都具备使用条件；
6、确保小区物业管理方案已落实。
二、申请预售许可证资料包括哪些
1、国有土地使用权证书(原件及复印件);
2、建设工程规划许可证(原件及复印件);
3、建筑工程施工许可证(原件及复印件);
4、商品房预售方案。
5、预售商品房分层分户平面图(由住建部门认可的测绘机构出具的分层分户图)
6、商品房预售总平面图(报经规划部门审核同意的规划平面图)
7、商品房预售款监管证明;
8、落实前期物业管理的证明;
9、白蚁预防合同;
10、工程施工合同;
11、标准地名批准文件;
12、公安编号批准文件;
13、抵押权人同意预售抵押房地产证明;
14、其它。
三、申请预售许可证基本流程
第一、预售人申请
第二、窗口受理
第三、初审
1、现场勘察
2、初审意见
第四、处领导复核
第五、局领导审核
第六、市场处缮证
四、办理预售许可证大概需要多长时间呢
楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日
以上这些就是对预测报告和预售许可证详尽答复了，相信现在伙伴们对预售许可证都知道了。行政许可，想必大家都听说过，实际上行政许可在生活中应用非常广泛，关于行政许可，其中行政许可程度我国法律也有具体的规定，经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如预售许可证等。申请行政许可一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。希望各位伙伴通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关疑虑。
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