地点标识

全国[切换城市]

欢迎来到好顺佳财税法一站式服务平台!

您身边的财税管理专家
138-2652-8954

预售许可证由审批局核发

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2023-06-30 09:20:22

  • 点击数

    1533

内容摘要:很多业务是需要相关的行业资质的,比如经营许可证,资格证书备案等,需要有许可才能合法经营。申请办理预售许可证,申...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心,企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验,办理不成功不收费! 点击咨询

很多业务是需要相关的行业资质的,比如经营许可证,资格证书备案等,需要有许可才能合法经营。申请办理预售许可证,申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外,还可以利用现代的通讯手段提出申请。现在我们就给各位创业者普及下预售许可证由审批局核发的相关知识点,一起来看下此文吧!

预售许可证由审批局核发

一、申请预售许可证应当具备的要求

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续。

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。

5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。

7、法律、法规规定的其他条件。

二、申请预售许可证都要什么材料

1、商品房预售许可申请书

2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》

3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书

4、按提供预(销)售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。

5、工程施工合同

6、已签订的前期物业服务合同。

7、商品房预(销)售方案。

8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。

9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。

10、建筑节能措施说明书。

11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。

12、经办人身份证明,委托办理预售申请的,还应提交书面委托书。

三、申请预售许可证流程有哪些方法

第一、受理

1.申请事项依法不需要取得行政许可的,应当场告知申请人不予受理并出具不予受理通知书;

2.申请事项依法不属于本行政机关职权范围的应当场出具不予受理通知书,并在受理通知书上告知申请人向相关行政机关提出申请;

3.申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请的,出具不予受理通知书。

4.不能当场审查不齐全或不符合法定形式的,当场出具收件通知书,5个工作日内审查材料不齐全或不符合法定形式的,出具包含具体补正要求的一次性告知通知书;

5.能当场判断申请材料需要补正的,应当场出具一次性告知通知书;

6.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的,直接进入受理步骤,当场出具受理通知书;

7.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的,出具决定受理通知书;

8.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的,从收件之日起即为受理。

第二、审核

申请人的申请符合法定条件、标准的,同意初审意见;不符合法定条件、标准的提出“不同意”的初审意见。

第三、审批

对材料进行过程和条件核查是否符合有关规定,签字作出审批决定

第四、办结

对准予行政许可的,作出准予行政许可的书面决定;对不予行政许可的,作出不予行政许可的书面决定,并说明理由。

第五、送达

可以通过邮寄、申请人自行领取、申请人委托他人领取、公告等方式送达申请人

四、申请预售许可证多长时间能下来

楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日

以上这些就是我们整理的关于预售许可证由审批局核发的相关资料了。办理预售许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。希望各位通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关问题。

提示 办理资质许可,所属行业不同,详情会有所差异,为了精准快速的解决您的问题,建议您向专业的顾问说明详细情况,1对1解决您的实际问题。
资质/许可证办理 有证才能经营,有资质才更放心
黄经理
黄经理 顾问经理 丨 10秒内响应
从事资质办理6年多,细心负责,快速、准确、高效
已服务799客户 97%满意度
马上咨询
刘经理
刘经理 顾问经理 丨 10秒内响应
从事资质办理5年多,从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特
已服务906客户 98%满意度
马上咨询
王经理
王经理 顾问经理 丨 10秒内响应
从事资质办理行业6年多,良好的职业道德,根据不同行业客户需求,提供专业、全方位的资质办理建议
已服务816客户 97%满意度
马上咨询
标签相关标签:
预售 许可证 核发 审批
疑惑浏览更多不如直接提问99%用户选择
工商顾问1 工商顾问2 工商顾问3
当前16位顾问在线
极速提问
时间图标
  • 5分钟前用户提问:建筑资质办理需要什么条件?
  • 8分钟前用户提问:建筑资质一般要多少钱?
  • 9分钟前用户提问:食品经营许可证代办需要什么资料?
  • 10分钟前用户提问:建筑专业承包资质有哪些?
  • 12分钟前用户提问:安全生产许可证办理流程?
  • 15分钟前用户提问:网络文化经营许可证办理的流程?
  • 16分钟前用户提问:icp许可证代办如何收费?
  • 20分钟前用户提问:网络游戏运营资质怎办理?
  • 23分钟前用户提问:人力资源服务许可证怎么申请?
  • 25分钟前用户提问:医疗器械经营许可证代办多少钱?
  • 28分钟前用户提问:出版物经营许可证如何办理?
  • 30分钟前用户提问:食品生产许可证怎么办理?
  • 32分钟前用户提问:特种行业经营许可证如何办理?
  • 34分钟前用户提问:施工总承包资质有多少类别?
  • 36分钟前用户提问:出口许可证办理流程?

快速办理各类资质许可

您的申请我们已经收到!

专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!