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2023-06-20 09:16:33
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行政许可申请人可以委托代理人申请，在申请过程中遇到有疑问的，可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项，提供相关文书等。关于青州旭馨园区预售许可证的问题，本篇文章供伙伴们参考！
一、办理预售许可证需要哪些要求
1、能够出具营业执照以及《房地产开发企业资质证书》；
2、能够出具《国有土地使用证》以及使用土地的批准文件；
3、必须持《建设工程规划许可证》以及《建设工程开工许可证》；
4、确保各项工程建设都已经验收；
5、确保小区的水电通信等基础设施都具备使用条件；
6、确保小区物业管理方案已落实。
二、申请预售许可证的材料
1、商品房预售许可证申请表；
2、开发企业《营业执照》和资质证书；
3、房产建设项目登记备案表；
4、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；
5、工程建设投入资金证明、工程建设施工进度说明、建设工程施工合同；
6、前期物业管理合同或委托书，物业管理用房面积符合规定要求并就使用情况做出承诺书，物业用房位置标注平面图和书面说明材料证明；
7、商品房预售方案，要明确销售的主体。委托中介服务机构进行商品房销售的，需提交工商营业执照及中介服务机构资质证书和房地产经纪人员资格证书。预售方案应当说明预售商品房的位置、楼幢、面积、竣工交付日期等内容，并附预售商品房分层平面图；
8、申请企业对所申报材料真实合法、有效的承诺书；
9、前期物业受委托方营业执照和资质证书；
10、其它需提交的资料
三、申请预售许可证操作流程
1、办理人持申请到房地产管理局开发科立件，同时将申请进行网上申报。
2、上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。
3、待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。
4、汇签结束，待公示期过后即可房管局开发科领取《商品房预售许可证》。
四、申请预售许可证完成要多久
预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。
以上就是青州旭馨园区预售许可证的相关信息。想必各位伙伴对预售许可证都有了大致的了解了。提出申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关疑问。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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