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2023-06-19 09:17:07
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各类资质· 许可证· 备案办理
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可能很多初创者会疑惑，为什么朋友的公司需要办理许可证，我没有办理会不会影响业务？公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。申请办理预售许可证，申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外，还可以利用现代的通讯手段提出申请。现在就让本篇文章给你盘点一下抚州硕丰壹方城预售许可证吧！此文供各位伙伴参考！
一、办理预售许可证应符合哪些条件
1、按提供预售的商品房计算，单体预售楼栋投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的可申请办理预售，在单体预售楼栋投资比例难以认定的情况下，可将工程建设形象进度作为许可条件。
2、采用被动式超低能耗建筑技术建造的建筑，投入开发建设资金达到工程建设总投资的 25%以上和施工进度达到正负零；
3、采用装配式方式建设的建筑，2021年 7 月 19日后取得建设工程规划许可证的，施工进度达到规划许可设计层数的三分之一以上整层主体完工；
4、中央商务区住宅、公寓、写字楼、商业楼宇施工进度达到基础筏板。
5、普通型建筑，施工进度达到规划许可设计层数的三分之一以上整层主体完工。
二、办理预售许可证需要哪些资料
(1)商品房预售申请书(收纸质原件);
(2)企业法人营业执照副本(核对原件，收复印件及电子件);
(3)开发企业资质等级证书(核对原件，收复印件及电子件);
(4)国有土地使用证(附土地使用权有无限制转移情况的证明，即国土局复函)，土地已设抵押权的，附抵押权人同意销售的证明材料及预售人告知买受人土地已设定抵押权的承诺。(核对原件，收复印件及电子件);
(5)市规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图;停缓建工程项目复工、续建、再建须凭经规划部门重新核定或换发的建设工程规划许可证(核对原件，收复印件及电子件);
(6)市建设管理部门核发的建设工程施工许可证，属停缓建工程项目复工、续建、再建须凭建设管理部门重新确认或换发的施工许可证(核对原件，收复印件及电子件);
(7)经济适用住房项目，包括停缓建工程转化为经济适用住房项目提交政府职能部门的批准文件(核对原件，收复印件及电子件);
(8)工程施工合同(核对原件，收复印件及电子件) ;
(9)房地产开发企业按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上的凭证材料(核对原件，收复印件及电子件);
(10)具有房产测绘资格单位出具，且经备案管理的预测报告纸质原件，面积审核单纸质原件及电子件;
(11)商品房预售方案(收纸质原件及电子件，经市场处备案);
(12)前期物业管理企业选聘登记证明(盖物业处前期物业管理合同备案章)(核对原件，收复印件及电子件);
(13)商品房预售款专用帐户备案登记表(收纸质原件及电子件);
(14)法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人及经办人身份证(核对原件，收复印件及电子件);
(15)白蚁预防合同备案证明(收复印件及电子件);
(16)向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息告示牌相片(收相片及电子件);
(17)在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息的书面承诺(收原件及电子件)。
三、公司办理预售许可证流程
1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;
2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;
3、初审：市场股初审开发企业提交的资料;
4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利;
5、发证：由主要领导签发后送达;
6、公示。
四、办理预售许可证要多长时间完成
办理预售证需要30日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
以上这些就是对抚州硕丰壹方城预售许可证的具体解析，相信各位对预售许可证都理解了。行政许可，一般是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查准予其从事特定活动的行为。由于不同种类的许可其条件各不相同，许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。倘若伙伴们对预售许可证还有需要咨询的地方，都欢迎继续查询好顺佳官网，或是联系客服进行咨询。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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