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2023-06-15 10:08:38
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各类资质· 许可证· 备案办理
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行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查准予其从事特定活动的行为。行政许可申请人可以委托代理人申请，在申请过程中遇到有疑问的，可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项，提供相关文书等。办理前置许可证需要在公司成立之前，到主管部门进行审批，审核通过了才能注册公司；而后置许可证则需要在公司成立之后才能办理。接下来就让本文给你盘点一下阳光汇景苑预售许可证吧！此文供大家参考！
一、申请预售许可证需要什么要求吗
1、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得建设用地规划许可证；
3、已交付全部土地使用权出让金，取得不动产权证书；
4、取得建设工程规划许可证和施工许可证；
5、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上；
6、已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》；
7、已签订前期物业管理合同；
8、已确定竣工及交付日期。
二、办理预售许可证都要什么材料
（1）商品房预售许可证申请表；
（2）开发企业资质证书；
（3）国有土地证或国有土地出让合同；
（4）建设工程规划许可证及附图；
（5）建设工程施工许可证；
（6）商品房开发建设资金投入证明；
（7）建设工程施工合同、进度、进度说明；
（8）营业执照；
（9）商品房预售方案。
三、公司办理预售许可证流程有哪些
1、受理：如材料不齐,应当场或5日内一次性书面告知需要补充的材料。
2、审核：开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
3、许可：受理10日内，如条件符合，应依法作出预售许可决定;决定之日起10日内向企送达(商品房预售许可证》。取得预售许可的商品住房项目，企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格交照申报价格，明码标价对外销售。
4、公示：商品房预售合同登记备案，商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
四、办理预售许可证需要多长时间成功
预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。
以上这些内容是编辑整理的关于阳光汇景苑预售许可证的事项，现在各位伙伴对预售许可证都清楚了。并不是所有的公司都需要办理许可证的，哪些企业需要办理许可证呢？提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。如果各位遇到相关疑惑不清楚，都可以在线咨询我们，我们会有专业人士为各位创业者提供最优质的解答。
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