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2023-06-15 10:07:53
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各类资质· 许可证· 备案办理
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办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。下面本篇文章就给各位伙伴普及下碧桂园柳叶府预售许可证的介绍，但愿此文能帮到您。
一、简述申请预售许可证的条件
（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
（四）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（五）房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：
1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上；
2、高层建筑已完成地面以下的主体工程；
3、七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；
（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权
（八）除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
二、办理预售许可证需要什么资料
1、土地使用证；
2、建设工程规划许可证；
3、建设工程施工许可证；
4、预售商品房工程形象进度（现场勘查）；
5、企业《工商营业执照》副本；
6、企业《资质等级证书》副本（外地驻乐企业增加资质备案审查登记表和委托书）；
7、立项批准文件；
8、工程施工合同及施工进度说明；
9、项目总平面图及分层平面图；
10、按预售的商品房计算，投入开发建设的资金达工程建设总投资25%以上的证明；
11、商品房预售方案应说明以下内容；
（一）商品房的地理位置
（二）商品房的装修标准
（三）竣工交付日期
（四）预售（分住宅和非住宅）
（五）交付使用后的物业管理
12、与物业公司签订的物业管理协议
三、办理预售许可证流程详细教程
1、办理人持申请到房地产管理局开发科立件，同时将申请进行网上申报。
2、上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。
3、待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。
4、汇签结束，待公示期过后即可房管局开发科领取《商品房预售许可证》。
四、办理预售许可证需要多长时间成功
办理预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，自受理之日起10日内作出书面决定，并自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
以上就是碧桂园柳叶府预售许可证的信息。提出申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如预售许可证等。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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