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2023-06-08 08:56:21
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各类资质· 许可证· 备案办理
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许可证指的是由许可机关颁发的允许申请人从事某种生产和经济活动的书面证明。对于行政许可所出具的许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如预售许可证等。接下来编辑将为各位创业者详细的介绍一下春城里预售许可证，一起来看下本文吧!
一、办理预售许可证的必要条件
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
4、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有的规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合：多层建筑已完成主体结构三分之一以上;及高层建筑已完成地面以下的主体工程;
5、房地产开发企业向市、县房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
二、申请预售许可证需要哪些材料
1、商品房预售许可证申请表；
2、开发企业《营业执照》和资质证书；
3、房产建设项目登记备案表；
4、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；
5、工程建设投入资金证明、工程建设施工进度说明、建设工程施工合同；
6、前期物业管理合同或委托书，物业管理用房面积符合规定要求并就使用情况做出承诺书，物业用房位置标注平面图和书面说明材料证明；
7、商品房预售方案，要明确销售的主体。委托中介服务机构进行商品房销售的，需提交工商营业执照及中介服务机构资质证书和房地产经纪人员资格证书。预售方案应当说明预售商品房的位置、楼幢、面积、竣工交付日期等内容，并附预售商品房分层平面图；
8、申请企业对所申报材料真实合法、有效的承诺书；
9、前期物业受委托方营业执照和资质证书；
10、其它需提交的资料
三、品牌办理预售许可证流程
申请→ 现场查勘 → 受理 → 初审 → 复审 → 公示 → 审批 →发证
四、办理预售许可证要多久完成
楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日
上面这些是对春城里预售许可证的详细解析，相信现在各位投资者对预售许可证都有一点了解了。提出申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。希望您通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关疑惑。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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