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2023-06-05 08:55:51
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各类资质· 许可证· 备案办理
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预售许可证，想必大家都听说过，实际上预售许可证在生活中应用非常广泛，关于行政许可，其中行政许可程度我国法律也有具体的规定，申请办理预售许可证，申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外，还可以利用现代的通讯手段提出申请。以下将为各位投资者介绍薛口育德家园预售许可证以及相关信息，但愿此文对投资者有所帮助。
一、申请预售许可证必备要求
1、持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照。
2、持有使用土地批准文件、土地使用权证书。
3、持有建设工程开工、规划许可证。
4、已通过竣工验收
5、水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全
6、已确定进度和交付日期
7、物业管理方案已落实
二、办理预售许可证要什么资料和材料
1、办理商品房预售许可证首先需要填写《商品房预售许可申请书》
2、器材，办理商品房预售许可证还需要具有的国有土地使用证、建设工程规划许可证和施工许可证这些证件。
3、要求企业具备《营业执照》和相关的资质等级证书。
4、另外，按照提供预售的商品房来计算，要求投入开发建设的资金不能少于工程建设总投资的25% ，并且提供书面证明和监理公司出具的施工进度证明。
5、还需要具有一些相关的合同，例如工程施工合同、已签订的前期物业服务合同。
6、办理商品预售许可证还需要具有商品房预售方案。
7、还需要企业准备好小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。
8、此外, 还需要企业提供商品房预收款监管协议和预收款监管银行开户印鉴卡。
9、办理商品房预售许可证还要准备相关的建筑节能措施说明书以及商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。
三、一般申请预售许可证流程
1.房地产开发企业持相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；
2.工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；
3.经审查申请符合许可条件的由审核人员制作许可证书，通知申请人领取预售许可证。
四、申请预售许可证需要多长时间成功
预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。
以上这些就是我们为各位伙伴整理的“薛口育德家园预售许可证”的相关知识点，相信现在创业者对预售许可证都有一点了解了。营业许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请，经批准之后就可以拿到经营许可证书了。公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。若是您不懂就可以多咨询一下。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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