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2023-06-01 08:57:02
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各类资质· 许可证· 备案办理
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生活中经常会接触到行政许可法，在办理行政许可证的时候，必定会接触到行政许可证的办理流程，首先，申请人提出申请，其次，对于法律、法规规定有申请期限的许可，申请应当在法定期限内提出。那么此文为伙伴们介绍一下冷水滩预售许可查询，但愿本篇文章能够帮到投资者！
一、办理预售许可证要求是哪些
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
4、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：
（1）多层建筑已完成主体结构三分之一以上。
（2）高层建筑已完成地面以下的主体工程。
5、房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
二、申请预售许可证详细资料
1、商品房预售许可申请表；
2、授权委托书；
3、企业法人营业执照副本和开发企业资质等级证书(验原件留复印件)；
4、国有土地使用权证(验原件留复印件)、土地抵押银行或其他权利人同意申报预售的函(下载统一格式原件) ，土地出让合同(首报提供，验原件留复印件)；
5、建设工程规划许可证及附件(验原件留复印件)、规划总平面图(首报提供，如遇规划调整再提供相应材料)；
6、建设工程施工许可证和工程施工合同第一、第三部分(验原件留复印件)；
7、工程进度及资金投入证明；
8、商品房预售方案。
三、办理预售许可证流程有什么
1、办理房屋预售许可证，第一步须按规定提交相关文件、资料。
2、向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。
3、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件齐备的，及时予以办理。
4、审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。
5、最后，市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布
四、申请预售许可证大概需要多长时间呢
楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日
综上所述，关于冷水滩预售许可查询我们已经为各位伙伴解答了。公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。如果你还想了解更多欢迎向我们的客服人员多咨询。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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