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2023-05-31 12:20:34
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各类资质· 许可证· 备案办理
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许可证是指有关行政许可机关根据行政相对人的申请依法发放的批准书，以许可证的名义出现。提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。对于预售许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。那么圣湖万年花城预售许可证?下面我们就告诉各位创业者。但愿本篇文章能够帮到各位创业者！
一、办理预售许可证需要什么要求
开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；
已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；
已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；
已确定施工进度和竣工交付使用时间；
已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
已完成规定的结构工程。
二、申请预售许可证资料包括哪些
1、申请人身份证明（包括营业执照、法定代表人身份证明、开发资质证副本、授权委托书及被授权代理人身份证等）；（查验原件收复印件）
2、土地使用权证、用地红线图；（查验原件收复印件）
3、规划许可证、平面图；(查验原件收复印件)
4、建筑工程施工许可证；（查验原件收复印件）
5、商品房预售方案（应当包括预售款监管协议，商品房预销售项目网上交易及公示申报表，项目基本情况、建设进度安排、预售房屋面积及套数、备案价格及变动幅度、交房时间和标准、销售方式，并明确监管银行及账号，还应出具质量责任承担主体担保函等）；（原件）
6、商品房建筑面积预测报告书（含工程形象进度调查；（原件）
7、物业管理方案（首次审查）（原件）；
8、房屋抵押状况调查情况（如项目已办理在建工程抵押，须由抵押权人出具同意预售的证明）；（原件）
三、申请预售许可证的步骤流程
1、预售许可证的申请；
2、预售许可证的受理；
3、预售许可证的审批：审批行政主管部门对商品房预售申请予以审批,对符合相关规定的,自受理商品房工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的,作出不同意预售的决定并说明理由。
4、预售许可证的公布:市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布
四、申请预售许可证大概需要多长时间呢
自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）
由以上对圣湖万年花城预售许可证的具体回答。相信大家对预售许可证都有一点理解了。我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的，根据所从事的行业不同，有的还要办理行政许可，
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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