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2023-05-25 11:20:48
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各类资质· 许可证· 备案办理
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申请人应当在事先将材料准备齐全。申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。接下来我们看看关于皇家一里预售许可证的内容，希望本篇文章能够帮到各位！
一、办理预售许可证条件
(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；
(五)七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；
(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
二、办理预售许可证需要准备那些资料
1、商品房预售许可申请书(原件)；
2、营业执照原件及复印件；
3、房地产开发资质证书原件及复印件(复印件)；
4、项目规划文件(申请复印件；
5、项目设计审批(复印件)；
6、建设用地规划许可证(复印件)；
7、土地出让合同或建设用地批准书(复印件)；
8、土地使用证(原件及复印件)；
9、建筑工程施工许可证(原件及复印件)；
10、建筑工程规划许可证及其附件图纸(原件及复印件)；
11、建筑总平面图(复印件；
12、标准地名审批使用证(复印件)；
13、银行同意预售担保土地建设商品房的函(原件)；
14、银行发行预售款监管方案(原件)；
15、工程形象进度错认单(原件)；
16、房产用房确认单(原件)；
17、拆迁安置情况说明(原件)；
18、拆迁安置核对清单(原件)；
19、房间号码列表。 (上述资料均为一份)
三、办理预售许可证流程及步骤
1、首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。
2、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件;对提交文件齐备的，及时予以办理。
3、审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。
4、最后，市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书，按此流程即可获得房地产预售许可证。
四、办理预售许可证要多长时间
预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。
综合以上所说的皇家一里预售许可证，从事不同的的行业就需要办理不同的许可证来发展业务，换句话来说就是“持证，是合法经营，无证，是违法经营”。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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