全部服务
好顺佳集团
2023-05-24 09:18:56
2297
各类资质· 许可证· 备案办理
无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！ 点击咨询
行政许可是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予从事特定活动的行为。行政许可申请人可以委托代理人申请，在申请过程中遇到有疑问的，可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项，提供相关文书等。接下来就让作者来分享一下平原新区楼盘预售许可证，希望本文对伙伴们有所帮助。
一、申请预售许可证的要求是什么
1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4、已经同金融机构签订预售款监管协议。
5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
二、申请预售许可证要什么资料和材料
1、商品房预售许可申请表；
2、授权委托书；
3、企业法人营业执照副本和开发企业资质等级证书(验原件留复印件)；
4、国有土地使用权证(验原件留复印件)、土地抵押银行或其他权利人同意申报预售的函(下载统一格式原件) ，土地出让合同(首报提供，验原件留复印件)；
5、建设工程规划许可证及附件(验原件留复印件)、规划总平面图(首报提供，如遇规划调整再提供相应材料)；
6、建设工程施工许可证和工程施工合同第一、第三部分(验原件留复印件)；
7、工程进度及资金投入证明；
8、商品房预售方案。
三、办理预售许可证基本服务流程
1、受理：如材料不齐,应当场或5日内一次性书面告知需要补充的材料。
2、审核：开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
3、许可：受理10日内，如条件符合，应依法作出预售许可决定;决定之日起10日内向企送达(商品房预售许可证》。取得预售许可的商品住房项目，企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格交照申报价格，明码标价对外销售。
4、公示：商品房预售合同登记备案，商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
四、办理预售许可证大概需要多久
预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。
以上便是对平原新区楼盘预售许可证，这一问题的专业分析。相信现在各位创业者对预售许可证都有了大致的了解了。行政许可指的是法律禁止的情况下以特殊方式进行申请颁发的许可证执照的一系列证明，对于行政许可需要满足国家的条件以及活动，经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如预售许可证等。办理预售许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
< 上一篇：平凉预售许可证号查询
下一篇：平度建筑三级资质办理条件 >
浏览更多不如直接提问99%用户选择
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
相关标签：
