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2023-05-22 09:10:16
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各类资质· 许可证· 备案办理
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并不是所有的公司都需要办理预售许可证的，哪些企业需要办理预售许可证呢？今天本文给大家分享一下祥泰和院有预售许可证，希望此文能够帮到您！
一、办理预售许可证要求
1、能够出具营业执照以及《房地产开发企业资质证书》；
2、能够出具《国有土地使用证》以及使用土地的批准文件；
3、必须持《建设工程规划许可证》以及《建设工程开工许可证》；
4、确保各项工程建设都已经验收；
5、确保小区的水电通信等基础设施都具备使用条件；
6、确保小区物业管理方案已落实。
二、办理预售许可证要哪些资料
1、商品房预售许可申请书(原件)；
2、营业执照原件及复印件；
3、房地产开发资质证书原件及复印件(复印件)；
4、项目规划文件(申请复印件；
5、项目设计审批(复印件)；
6、建设用地规划许可证(复印件)；
7、土地出让合同或建设用地批准书(复印件)；
8、土地使用证(原件及复印件)；
9、建筑工程施工许可证(原件及复印件)；
10、建筑工程规划许可证及其附件图纸(原件及复印件)；
11、建筑总平面图(复印件；
12、标准地名审批使用证(复印件)；
13、银行同意预售担保土地建设商品房的函(原件)；
14、银行发行预售款监管方案(原件)；
15、工程形象进度错认单(原件)；
16、房产用房确认单(原件)；
17、拆迁安置情况说明(原件)；
18、拆迁安置核对清单(原件)；
19、房间号码列表。 (上述资料均为一份)
三、申请预售许可证流程是怎样
1、首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。
2、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件;对提交文件齐备的，及时予以办理。
3、审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。
4、最后，市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书，按此流程即可获得房地产预售许可证。
四、申请预售许可证需要多久时间
预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。
上面这些就是给各位创业者分享的祥泰和院有预售许可证，相信现在各位伙伴对预售许可证都理解了。倘若投资者对预售许可证还有啥不清楚的疑问，都可以多咨询我们，我们会有专业人士为大家提供最优质的解答。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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