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2023-05-17 09:18:16
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各类资质· 许可证· 备案办理
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营业许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请，经批准之后就可以拿到经营许可证书了。本文整理了关于塞外康居预售许可证的介绍，希望此文能给各位带来帮助。
一、简述办理预售许可证的要求
1、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得建设用地规划许可证；
3、已交付全部土地使用权出让金，取得不动产权证书；
4、取得建设工程规划许可证和施工许可证；
5、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上；
6、已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》；
7、已签订前期物业管理合同；
8、已确定竣工及交付日期。
二、办理预售许可证都需要什么资料
1、土地使用证；
2、建设工程规划许可证；
3、建设工程施工许可证；
4、预售商品房工程形象进度（现场勘查）；
5、企业《工商营业执照》副本；
6、企业《资质等级证书》副本（外地驻乐企业增加资质备案审查登记表和委托书）；
7、立项批准文件；
8、工程施工合同及施工进度说明；
9、项目总平面图及分层平面图；
10、按预售的商品房计算，投入开发建设的资金达工程建设总投资25%以上的证明；
11、商品房预售方案应说明以下内容；
（一）商品房的地理位置
（二）商品房的装修标准
（三）竣工交付日期
（四）预售（分住宅和非住宅）
（五）交付使用后的物业管理
12、与物业公司签订的物业管理协议
三、一般办理预售许可证的流程
1.申请：申请人提出办理商品房预售许可的申请。
2.受理：对申请资料进行形式审查，资料齐全的予以受理；资料不齐全的，不予受理并一次性告知补齐材料。
3.现场勘查：由两名工作人员，赴项目对申请办理预售许可楼栋的施工形象进度进行现场勘查，拍照并记录存档。
4.审查：对申请资料进行审查，申请资料符合办理要求的，提交复审；不符合要求的，予以退回并一次性告知补齐、调整申请材料。
5.决定：对申请进行复审，作出是否予以商品房预售许可的决定。
6.制证：对决定授予行政许可的，制作《商品房预售许可证》。
7.送达：根据申请人选择，以申请人自行领取或邮寄等方式送达《商品房预售许可证》。
8.局务会报备：将已审批的预售许可事项在局务会进行报备。
四、办理预售许可证多久可以下来
预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。
根据上文我们对塞外康居预售许可证的精准分析。想必各位伙伴对预售许可证都明白了。若是投资者有任何问题不太懂的，欢迎来进行咨询我们。
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