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2023-05-16 08:57:47
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生活中经常会接触到行政许可法，在办理行政许可证的时候，必定会接触到行政许可证的办理流程，预售许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请，经批准之后就可以拿到经营许可证书了。那么接下来就跟本文一起来更详细的了解预售许可证办理后吧，但愿本篇文章能帮助到创业者。
一、申请预售许可证必备条件
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
4、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：
（1）多层建筑已完成主体结构三分之一以上。
（2）高层建筑已完成地面以下的主体工程。
5、房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
二、申请预售许可证需要准备的资料
1、办理商品房预售许可证首先需要填写《商品房预售许可申请书》
2、器材，办理商品房预售许可证还需要具有的国有土地使用证、建设工程规划许可证和施工许可证这些证件。
3、要求企业具备《营业执照》和相关的资质等级证书。
4、另外，按照提供预售的商品房来计算，要求投入开发建设的资金不能少于工程建设总投资的25% ，并且提供书面证明和监理公司出具的施工进度证明。
5、还需要具有一些相关的合同，例如工程施工合同、已签订的前期物业服务合同。
6、办理商品预售许可证还需要具有商品房预售方案。
7、还需要企业准备好小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。
8、此外, 还需要企业提供商品房预收款监管协议和预收款监管银行开户印鉴卡。
9、办理商品房预售许可证还要准备相关的建筑节能措施说明书以及商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。
三、申请预售许可证的流程有哪些
1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;
2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;
3、初审：市场股初审开发企业提交的资料;
4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利;
5、发证：由主要领导签发后送达;
6、公示。
四、申请预售许可证多久能成功
如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。
由上面这些对预售许可证办理后的具体介绍。我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的，根据所从事的行业不同，有的还要办理行政许可，
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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