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2023-05-16 08:57:46
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各类资质· 许可证· 备案办理
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生活中经常会接触到预售许可证，在办理预售许可证的时候，必定会接触到行政许可证的办理流程，提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。但很多创业者对预售许可范围并不完全了解。本文供各位创业者参考！
一、办理预售许可证要符合哪些要求
1、持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照。
2、持有使用土地批准文件、土地使用权证书。
3、持有建设工程开工、规划许可证。
4、已通过竣工验收
5、水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全
6、已确定进度和交付日期
7、物业管理方案已落实
二、办理预售许可证所需材料
（1）商品房预售许可证申请表；
（2）开发企业资质证书；
（3）国有土地证或国有土地出让合同；
（4）建设工程规划许可证及附图；
（5）建设工程施工许可证；
（6）商品房开发建设资金投入证明；
（7）建设工程施工合同、进度、进度说明；
（8）营业执照；
（9）商品房预售方案。
三、办理预售许可证的步骤和流程
1.房地产开发企业持相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；
2.工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；
3.经审查申请符合许可条件的由审核人员制作许可证书，通知申请人领取预售许可证。
四、办理预售许可证需要多久时间
办理预售证需要30日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
由上面对预售许可范围的详情解答。现在投资者对预售许可证都清楚了。行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发行政许可证件的，应当向申请人颁发加盖本行政机关印章。预售许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请，经批准之后就可以拿到经营许可证书了。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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