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2023-05-15 10:10:28
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各类资质· 许可证· 备案办理
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预售许可证，想必大家都听说过，实际上预售许可证在生活中应用非常广泛，关于行政许可，其中行政许可程度我国法律也有具体的规定，现在，此文将带各位投资者对预售许可证总层数进行具体了解！但愿此文对您有所帮助。
一、办理预售许可证条件是什么
1、持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照。
2、持有使用土地批准文件、土地使用权证书。
3、持有建设工程开工、规划许可证。
4、已通过竣工验收
5、水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全
6、已确定进度和交付日期
7、物业管理方案已落实
二、办理预售许可证需要哪些材料
1. 商品房预售许可申请表--主管部门制式表
2. 营业执照--需要原件
3. 房地产开发企业资质证书--需要原件
4. 工程规划许可证--需要原件
5. 土地使用权证书--需要原件
6. 施工许可证--需要原件
7. 建设工程投资达到25%以上,以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致
8. 商品房预售方案--需要一房一价备案
9. 预售款监管协议及专用帐户开户证明
10. 土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书;原房屋办理权属登记的需提供注销证明
11. 施工合同及进度说明
12. 土地使用权、在建工程设置抵押的,抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证
13. 预测绘报告
14. 业主临时公约
15. 前期物业服务合同
16. 物业管理用房配置情况说明书
三、申请预售许可证要什么流程
申请→ 现场查勘 → 受理 → 初审 → 复审 → 公示 → 审批 →发证
四、办理预售许可证要多长时间完成
预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。
以上就是笔者整理的关于预售许可证总层数的资料。相信现在创业者对预售许可证都清楚了。很多人对什么是行政许可证，什么是行政许可这个问题还不太了解，在我国的市场监督体系中，会对一些特定行业实行许可制度，在公司经营的时候除了需要取得营业执照，还要申请特殊行业的经营许可证。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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