地点标识

全国[切换城市]

欢迎来到好顺佳财税法一站式服务平台!

您身边的财税管理专家
138-2652-8954

办理商品房预售许可证流程

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2023-05-13 11:42:37

  • 点击数

    2241

内容摘要:并不是所有的公司都需要办理预售许可证的,哪些企业需要办理预售许可证呢?办理预售许可证程序有申请、行政机关受理、...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心,企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验,办理不成功不收费! 点击咨询

并不是所有的公司都需要办理预售许可证的,哪些企业需要办理预售许可证呢?办理预售许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明,如预售许可证等。今天,我们将带你对办理商品房预售许可证流程进行具体了解!希望本篇文章能帮到各位投资者。

办理商品房预售许可证流程

一、申请预售许可证要求是哪些

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

二、办理预售许可证需要的材料

1、土地使用证;

2、建设工程规划许可证;

3、建设工程施工许可证;

4、预售商品房工程形象进度(现场勘查);

5、企业《工商营业执照》副本;

6、企业《资质等级证书》副本(外地驻乐企业增加资质备案审查登记表和委托书);

7、立项批准文件;

8、工程施工合同及施工进度说明;

9、项目总平面图及分层平面图;

10、按预售的商品房计算,投入开发建设的资金达工程建设总投资25%以上的证明;

11、商品房预售方案应说明以下内容;

(一)商品房的地理位置

(二)商品房的装修标准

(三)竣工交付日期

(四)预售(分住宅和非住宅)

(五)交付使用后的物业管理

12、与物业公司签订的物业管理协议

三、办理预售许可证有什么流程

1.申请:申请人提出办理商品房预售许可的申请。

2.受理:对申请资料进行形式审查,资料齐全的予以受理;资料不齐全的,不予受理并一次性告知补齐材料。

3.现场勘查:由两名工作人员,赴项目对申请办理预售许可楼栋的施工形象进度进行现场勘查,拍照并记录存档。

4.审查:对申请资料进行审查,申请资料符合办理要求的,提交复审;不符合要求的,予以退回并一次性告知补齐、调整申请材料。

5.决定:对申请进行复审,作出是否予以商品房预售许可的决定。

6.制证:对决定授予行政许可的,制作《商品房预售许可证》。

7.送达:根据申请人选择,以申请人自行领取或邮寄等方式送达《商品房预售许可证》。

8.局务会报备:将已审批的预售许可事项在局务会进行报备。

四、办理预售许可证要多久时间

预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书,依法作出书面决定,批准预售的行政许可,并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。

以上就是编辑整理的关于办理商品房预售许可证流程的资料。想必您对预售许可证都有一定了解了。对于行政许可所出具的许可证,当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括:提交申请;等待审查;发给许可等步骤。申请人应当在事先将材料准备齐全。希望各位通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关疑虑。

提示 办理资质许可,所属行业不同,详情会有所差异,为了精准快速的解决您的问题,建议您向专业的顾问说明详细情况,1对1解决您的实际问题。
资质/许可证办理 有证才能经营,有资质才更放心
黄经理
黄经理 顾问经理 丨 10秒内响应
从事资质办理6年多,细心负责,快速、准确、高效
已服务799客户 97%满意度
马上咨询
刘经理
刘经理 顾问经理 丨 10秒内响应
从事资质办理5年多,从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特
已服务906客户 98%满意度
马上咨询
王经理
王经理 顾问经理 丨 10秒内响应
从事资质办理行业6年多,良好的职业道德,根据不同行业客户需求,提供专业、全方位的资质办理建议
已服务816客户 97%满意度
马上咨询
标签相关标签:
预售 许可证 流程 商品房
疑惑浏览更多不如直接提问99%用户选择
工商顾问1 工商顾问2 工商顾问3
当前16位顾问在线
极速提问
时间图标
  • 5分钟前用户提问:建筑资质办理需要什么条件?
  • 8分钟前用户提问:建筑资质一般要多少钱?
  • 9分钟前用户提问:食品经营许可证代办需要什么资料?
  • 10分钟前用户提问:建筑专业承包资质有哪些?
  • 12分钟前用户提问:安全生产许可证办理流程?
  • 15分钟前用户提问:网络文化经营许可证办理的流程?
  • 16分钟前用户提问:icp许可证代办如何收费?
  • 20分钟前用户提问:网络游戏运营资质怎办理?
  • 23分钟前用户提问:人力资源服务许可证怎么申请?
  • 25分钟前用户提问:医疗器械经营许可证代办多少钱?
  • 28分钟前用户提问:出版物经营许可证如何办理?
  • 30分钟前用户提问:食品生产许可证怎么办理?
  • 32分钟前用户提问:特种行业经营许可证如何办理?
  • 34分钟前用户提问:施工总承包资质有多少类别?
  • 36分钟前用户提问:出口许可证办理流程?

您的申请我们已经收到!

专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!