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2024-11-15 09:00:07
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑资质升级的条件较为复杂，主要包括以下方面：
企业资产：企业净资产应满足相应资质等级的要求。企业净资产是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额，即企业年度财务报表中的“所有者权益”。所有者权益包括实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润等。企业应提供申请资质的上年度或当期合法的财务报表(全套报告)。首次申请资质的，以提供的企业《营业执照》所载注册资本考核净资产。申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。对于钢结构专业承包二级资质标准，企业资产还需考核厂房，要求达到15000平方米。厂房可以企业自有，也可以租赁。标准中有明确要求的生产厂房，属企业自有的，需提供厂房面积符合要求的不动产权证等材料；属企业租赁的，需提供厂房面积符合要求的租赁协议和出租方的不动产权证等材料，且租赁到期日期应不早于企业资质申请受理之日。企业具有多处厂房的，可以累计考核。
技术负责人：是从技术人员取得中级职称或注册建造师之后在施工企业的工作年限满足8年/10年工作要求。技术负责人应满足相应专业的职称级别要求。关于职称专业，在职称人员部分详细介绍。满足三级标准要求个人业绩，个人业绩需注意：①《标准》中技术负责人(或注册建造师)主持完成的业绩是指作为施工项目经理或项目技术负责人主持完成的工程项目。其中，《标准》中考核指标为累计指标的，技术负责人(或注册建造师)主持完成的业绩不做累计考核。② 不考核技术负责人申报业绩年限，不限制技术负责人所在企业资质等级。③ 技术负责人申报时按《实施意见》中的附件3:提供“技术负责人(或注册人员)基本情况及业绩表”，不需再提供个人业绩的其他材料(提供材料参考各省厅具体要求) 。
注册人员：三级标准里没有说明是几级注册建造师的，用一级或二级均可。一级注册建造师是全国通用的，登记系统也是全国统一的，因此转注册直接在全国系统里操作就可以。二级建造师登记系统在各个省厅，二级建造师部分地区可以跨省注册，是否允许请咨询省的建设厅注册中心。跨省注册相对注册时间较长。
中级职称人员：职称认定方面，职称是指设区的市级及以上人事主管部门或其授权的单位评审的工程系列专业技术职称。技术职称人员是指取得有职称评审权限部门颁发的职称证书的人员，不包括经济类人员，也不包括具有教学、研究等系列职称的人员。专业认定方面，《标准》中的职称人员均指中级及以上工程系列职称人员， 其专业按职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业为准。提供的技术职称人员的专业与标准要求的专业相近，且资质许可部门认可的是可以申报的。如：《标准》中结构专业包括：土木工程、工民建、结构、建筑施工、建筑工程等专业；岩土专业包括：岩土工程、地下工程、水文地质工程、隧道工程、矿山工程、地质勘探与矿山等专业；机械专业包括：机械工程、自动化、机电工程、设备工程、自动控制、机械设计、机械制造、机械设备、机械电气等专业；焊接专业包括：焊接技术与工程、压力容器、金属材料、热工(热处理)、机械制造(制造工程)、锅炉、材料力学、材料科学与工程等专业；光源与照明专业包括：电光源、光电子技术科学、光电信息工程、光学、光学工程等专业。专业限定问题方面，《标准》中对职称人员专业作了限定，且要求专业齐全的，按照申报人员应由具有相应专业的技术职称人员组成，且每个专业至少有1人；《标准》中对技术职称人员专业作了限定，但未要求专业齐全的，按照相应专业的申报人员数量达到标准要求即可，每一类专业人员数量不作要求；《标准》中未对技术职称人员专业作限定，但要求部分专业齐全的，按照要求齐全的专业至少有1人，其余申报人员专业不作限定。
技术工人：技术工人的级别要求中级工及以上；整个技工等级分为：初级工、中级工和高级工。中级工和高级工可以用，初级工不能用。技术工人专业，未做明确要求的，任意专业技术工人均可；若限定专业，技术工人必须是专业范围内，不要求所有专业都包含，一个专业或一个专业以上均可；如果是要求专业齐全，则每个专业只要包含一人。技工证需要能网查，gov的网站。技术工人是指与企业依法签订 1年以上劳动合同，由企业依法为其缴纳社会保险，并取得住房城乡建设部、国务院有关部门、省级住房城乡建设主管部门或有关部门认可的机构或建筑业企业颁发的职业培训合格证书或职业技能等级证书的人员。企业以其全资或控股的劳务企业技术工人作为企业主要人员申请施工总承包资质的，技术工人社会保险应由其全资或绝对控股的劳务企业缴纳。
技术装备：《标准》中明确要求的设备应为企业自有设备，以企业设备购置发票为准进行考核；其中，申请港口与航道施工总承包资质的，应提供设备主要性能指标证明、所属权证明和检验合格证明。
其他注意事项：
企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。
企业申请某一类别资质，一个人同时具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，只能作为一人考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员考核。
企业同时申请多个资质时，只要满足条件，同一个人可以用在多个资质的申报中。
延伸阅读 ：企业有三级资质可以选择升级二级资质或直接申请二级资质，分别详细介绍一下:
三升二考核：企业资产，企业业绩，技术负责人(技术负责人不考核个人业绩)，部分资质考核技术装备。
直接申请二级考核：企业资产，技术负责人满足相应类别二级资质标准要求；注册建造师、职称人员、技术工人、个人业绩等其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。
：如果三级企业满足二级标准企业业绩要求，建议选择升级方式，考核内容相对简单，如果不满足企业业绩，选择直接申请二级的方式。
房山建筑资质升级的流程大致如下：
建筑公司需要了解升级建筑资质时所需达到的条件。这些条件因不同建筑资质等级而异，通常包括公司注册资金、主要负责人的职业资格等方面。
企业需要申请评估，并向评估机构提交申请材料。
在通过审核后，评估机构会进行现场审核，以验证申请材料的真实性和符合性。
最终，评估机构将发布评估报告，并以此为基础进行升级建筑资质。
房山建筑资质升级所需材料包括：
《法定代表人身份证明书》、身份证原件及复印件。
委托代理人需提供《法人授权委托书》、身份证原件及复印件。
《住房城乡建设部门当事人送达地址确认书》。
法人营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证原件及复印件。
《企业注册建造师人员名单》，注册执业证书复印件和身份证原件及复印件。
《企业中级及以上职称人员名单》，职称证书、身份证原件及复印件。
《企业技术工人人员名单》，技工证书、身份证原件及复印件。
企业上一年度或当期合法的财务报表或审计报告原件及复印件。
企业建造师人员、中级及以上职称人员、技术工人近1个月社保的个人权益记录单(单位职工缴费信息)原件及复印件。
《企业技术负责人名单》、《企业技术负责人简历》，技术负责人一级注册建造师证书复印件或中级及以上职称证书原件和身份证原件及复印件。
企业自有厂房需提供房产证原件和复印件；租赁厂房需提供出租方房产证原件和复印件；同时提供正规能直观反映考核指标的建设竣工备案图纸。机械设备需提供企业购买设备的发票原件和复印件(发票中应明确反映出设备型号、名称、数量并与实物相对应) 。
房山建筑资质升级的办理部门为北京市房山区住房和城乡建设委员会建筑业管理办公室。
在房山建筑资质升级过程中，需要注意以下事项：
核查中发现企业不符合相应资质标准条件的，房山区住房和城乡建设委员会将依法向其制发《责令改正通知书》，整改期3个月，整改期内不得承揽新工程，不得申请资质升级、增项，不予开具出京介绍信和诚信证明。逾期不改的，依法撤回企业相应资质。
企业逾期不参加核查的，将给予通报批评，不予开具出京介绍信和诚信证明，经核查符合相应资质标准后方可申请升级、增项；核查小组通过调取相关资料确认企业不符合相应资质条件的，依照上述规定处理。
核查人员与被核查企业有直接利害关系的，应当主动申请回避。
核查人员不得在核查工作中吃拿卡要、接受企业馈赠和宴请；不得在核查工作中索取钱物或报销各种费用以及接受礼金、有价证券；不得滥用职权、徇私舞弊、随意降低或者抬高核查标准；不得对被核查企业的投诉、举报进行打击报复。
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