房屋建筑监理资质招标文件

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2024-11-15 09:00:07
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房屋建筑监理资质招标文件范本

房屋建筑监理资质招标文件范本有多种，以下为您介绍部分常见的范本：

发布的《标准监理招标文件》（2017 年版），适用于工程监理招标。该范本规定了相同序号标示的章、节、条、款、项、目供招标人和投标人选择使用，以空格标示的由招标人填写的内容，应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。同时，招标人按照第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，应将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请，且招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。第三章“评标办法”规定综合评估法，各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定。
广州市住房和城乡建设局发布的广州市建设工程施工公开招标项目招标文件范本（适用于资格后审综合评分法、经评审的最低投标价法的施工电子招标项目）GZZB2018-3（2022 年 3 月修订）。
泰州市的《泰州市房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件示范文本（2022 年版）》。
浙江省的房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件示范文本，适用于浙江省行政区域内依法必须招标的房屋建筑工程与市政基础设施工程监理项目。
江苏省的房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件示范文本（2014 年版适用于资格后审），由江苏省建设工程招标投标办公室编制，适用于江苏省房屋建筑和市政基础设施工程，采用资格后审方式对潜在投标人进行资格审查的监理招标项目。
浙江省住房和城乡建设厅印发的《浙江省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件示范文本（2024 版）》，自 2024 年 7 月 15 日起实施。

房屋建筑监理资质招标要求及流程

房屋建筑监理资质招标通常有以下要求和流程：

资质要求：
- 工程监理企业应取得工程监理企业资质，并在工程监理企业资质证书许可的范围内从事工程监理活动。
- 综合资质可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。
招标流程：
- 企业申请工程监理企业资质，在资质许可机关的网站或审批平台提出申请事项，提交专业技术人员、技术装备和已完成业绩等电子材料。
- 遵循《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》等相关规定。
- 项目监理机构在房屋建筑工程监理过程中自身形成的主要文件资料，包括监理规划、监理实施细则、监理日志、工程开工令、监理通知单、监理例会纪要、监理月报等。
- 严格遵守建设工程招投标现行法律、法规、规章、规范性文件及工程监理规范，充分体现“公开、公平、公诚实信用”原则，结合全程电子化招投标管理事务工作的需要，有效解决当前招投标工作中的问题。

成功的房屋建筑监理资质招标案例分析

在 2022 年监理工程师《建设工程监理案例分析》中，某工程实施过程中发生了一系列事件，包括总监理工程师对总监理工程师代表的工作委托、监理人员对施工单位问题的处理、因工程实际情况变化对监理规划的调整以及基坑开挖中的设计变更处理等。
在某综合楼修缮项目中，资格预审文件对申请人资质条件有明确要求，这是一个典型的建筑业企业资质管理相关的案例。
某大型公建项目招标中，投标单位采用不平衡报价法成功中标，并在施工过程中实现了资金的有效回收和利用，这种投标策略在国际和国内招标中逐渐增多，且是完全合法的。

房屋建筑监理资质招标文件常见问题

房屋建筑监理资质招标文件常见问题包括但不限于以下方面：

对《标准监理招标文件》中以空格标示的由招标人填写的内容，填写不规范或未根据项目特点具体化。
对工程监理企业资质管理规定理解不准确，导致在招标文件中对投标人资质要求设置不当。

房屋建筑监理资质招标文件编制要点

房屋建筑监理资质招标文件的编制要点如下：

协同体系与工作组方式：监管协同模式是管理人基于监理人协助而对项目实施管理的过程，并通过监理人对施工环节实现有效监管。一方面，该模式充分利用监理人工作成效与管理资源提升项目管理效能。另一方面，发挥监理人对施工环节管理的主导作用。监理人对管理人协同过程包括工程手续、招标合约、勘察设计、投资造价、进度、质量、安全及项目收尾等各管理领域协作。通过对管理全过程、全要素深度挖掘监理人能够提供的伴随服务，形成构建监管协同模式的主要思路。
符合相关资质标准：如综合资质标准包括具有独立法人资格且具有符合国家有关规定的资产；企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有 15 年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称；具有 5 个以上工程类别的专业甲级工程监理资质；注册监理工程师不少于 60 人，注册造价工程师不少于 5 人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于 15 人次；企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度；企业具有必要的工程试验检测设备；申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第十六条禁止的行为；申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故等。