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2024-11-15 08:59:23
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房屋建筑施工应由具有相关资质的单位承接，一级到三级企业各自承揽的建筑施工项目范围不同。对于一级房屋建筑资质企业，其承揽范围有着明确的规定。一级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程：
40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程。
高度240米及以下的构筑物。
建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
一级房屋建筑资质企业可承揽多种类型的工程，包括但不限于：
高层住宅建筑：40层及以下的各类跨度的住宅建筑。
工业建筑：如厂房、仓库等。
公共建筑：如商场、医院、学校等。
构筑物：如桥梁、水塔、烟囱等，但高度需在240米及以下。
一级房屋建筑资质企业在承揽工程时，需要满足一系列具体要求：
企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格：
28层以上的房屋建筑工程。
高度100米以上的构筑物或建筑物。
单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程。
单跨跨度30米以上的房屋建筑工程。
建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体。
单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。
企业具有的一级资质项目经理不少于12人。
企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。
企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
一级房屋建筑资质企业承揽项目存在一定的规模限制：
单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍。
建筑高度不得超过240米。
住宅小区或建筑群体的建筑面积不超过20万平方米。
与二级和三级房屋建筑资质企业相比，一级房屋建筑资质企业的承揽范围更广、规模更大。例如：
二级企业可承担高度100米以下的工业、民用建筑工程；高度120米以下的构筑物工程；建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度39米以下的建筑工程。
三级企业可承担高度50米以下的工业、民用建筑工程；高度70米以下的构筑物工程；单跨跨度27米以下的建筑工程。
一级房屋建筑资质企业在技术实力、管理水平、人员配备等方面具有较高的要求和标准，从而能够承担更大型、更复杂的房屋建筑工程项目。
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