高层建筑设计单位资质标准

一、高层建筑设计单位资质标准概述

高层建筑设计单位资质标准是对从事高层建筑设计业务的单位在多个方面的要求规范，旨在确保设计单位具备相应的能力、技术水平和管理能力，以保障高层建筑项目的设计质量、安全性和功能性等多方面要求。

（一）资质分类的多样性

建筑设计单位资质有多种分类方式。例如工程设计资质标准中，建筑工程设计事务所资质设有3个类别，不分等级 。同时建筑设计公司资质还分为甲级、乙级、丙级、丁级等不同等级，不同等级对应不同的资质专业，如《建筑工程》和《人防工程》等，每个等级对设计公司的要求存在差异，这些要求涵盖了资历信誉、技术条件等多方面内容 。

（二）对设计单位综合能力的考量

1. 人员素质方面

   • 从主要技术负责人或总工程师的要求来看，一般应当具有大学本科以上学历、10年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的大型项目工程设计不少于2项，具备注册执业资格或高级专业技术职称。这体现了对设计单位技术核心人物的高要求，他们需要在知识储备、实践经验和专业资格方面都达到一定标准，才能带领设计团队进行高层建筑的设计工作 。

   • 在主要专业技术人员配备方面，要求专业配备齐全、合理，主要专业技术人员数量不少于所申请专业资质标准中主要专业技术人员配备表规定的人数。并且主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的中型以上项目工程设计不少于3项。这确保了设计单位在各个专业领域都有足够的技术人员支持，并且这些人员具备相应的项目主持经验，能够在高层建筑设计的复杂工作中承担起各自的职责。

2. 企业资历信誉方面

   • 企业需要具有独立企业法人资格，社会信誉良好，注册资本不少于300万元人民币。良好的信誉是企业在市场中立足的重要基础，而一定的注册资本则是企业开展业务、承担风险的经济保障。同时，企业完成过所申请行业相应专业设计类型大型项目工程设计不少于1项，或中型项目工程设计不少于2项，并已建成投产，这是对企业实际设计能力和项目完成能力的考核，只有在实际项目中积累了经验并成功交付，才能证明企业具备承担高层建筑设计的能力 。

（三）资质与设计业务范围的关联

不同的资质等级对应着不同规模和复杂程度的设计业务范围。例如甲级设计院主要承接大型、复杂和重要建筑项目，像高层建筑中的大型商业综合楼、超高层写字楼等；乙级设计院主要承接一般规模、一般难度的建筑项目；丙级设计院主要承接小型、简单的建筑项目。这种关联有助于合理分配设计资源，确保不同规模和要求的高层建筑项目能够由具备相应能力的设计单位承接，保障项目的顺利进行和质量要求 。

二、国内高层建筑设计单位资质要求细则

（一）基本的企业资格要求

1. 法人资格与注册资本

   • 在国内，这是企业合法经营的基本前提。同时，注册资本也有一定要求，例如一般要求不少于300万元人民币。足够的注册资本能够保证企业在运营过程中有足够的资金支持，包括购买设计设备、支付员工工资、承担项目风险等。如果注册资本过低，可能无法承担大型高层建筑设计项目中可能出现的风险，如因设计失误导致的赔偿等 。

2. 社会信誉

   • 企业的社会信誉良好是重要的资质要求。良好的信誉体现在多个方面，例如在以往的项目中遵守合同约定、按时交付设计成果、设计质量得到认可等。如果企业存在不良信誉记录，如经常拖延项目进度、设计成果存在严重质量问题或者有商业欺诈行为等，将影响其资质评定和业务承接。相关部门会通过多种方式对企业信誉进行评估，如查看企业的项目历史记录、客户反馈以及是否存在违规行为的记录等。

3. 营业执照的获取

   • 企业必须依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。营业执照是企业合法经营的凭证，上面包含了企业的基本信息，如企业名称、经营范围、注册资本等。在申请建筑设计资质时，营业执照是必备的基础文件，没有营业执照的企业无法进行资质申请，也就不能合法地从事高层建筑设计业务 。

（二）技术人员相关要求

1. 主要技术负责人或总工程师

   • 主要技术负责人或总工程师应当具有大学本科以上学历，这是对其知识储备的基本要求。10年以上设计经历则确保他们在建筑设计领域有足够的实践经验。并且他们需要主持过所申请行业相应专业设计类型的大型项目工程设计不少于2项，具备注册执业资格或高级专业技术职称。例如在超高层建筑设计中，总工程师需要对结构设计、建筑功能布局、消防设计等多方面有深入的理解和丰富的实践经验，能够在复杂的设计要求下做出合理的决策，指导整个设计团队的工作 。

2. 主要专业技术人员配备

   • 专业配备要齐全、合理，主要专业技术人员数量不少于所申请专业资质标准中主要专业技术人员配备表规定的人数。在高层建筑设计中，涉及到建筑、结构、给排水、电气、暖通等多个专业领域。每个专业都需要有足够数量的技术人员参与。例如建筑专业的技术人员负责建筑外观、内部空间布局等设计；结构专业人员要确保建筑在各种荷载作用下的安全性；给排水专业人员要设计合理的供水和排水系统等。主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的中型以上项目工程设计不少于3项，这是为了保证非注册人员也具备一定的项目主持能力和经验，能够在团队中承担重要的设计任务。

3. 人员业绩要求

   • 无论是注册人员还是非注册人员，在人员配置表中的人员都对业绩有要求。例如注册建筑师需要有一定数量的已建成项目经验，这些项目的规模和类型与高层建筑设计相关。业绩要求是对技术人员实际工作能力的重要考核方式，只有在实际项目中积累了经验，才能更好地应对高层建筑设计中的各种复杂问题，如不同功能空间的组合、特殊建筑造型的结构实现等。

（三）项目经验要求

1. 大型或中型项目完成情况

   • 企业需要完成过所申请行业相应专业设计类型大型项目工程设计不少于1项，或中型项目工程设计不少于2项，并已建成投产。对于高层建筑设计单位来说，大型项目可能是高度超过一定数值（如100米以上）的综合性商业建筑或者住宅建筑等，中型项目也有相应的规模和复杂程度标准。已建成投产这一要求是为了确保企业的设计方案不仅仅停留在纸面上，而是能够在实际建设中得以实现，并且满足相关的建设标准和使用要求。

2. 项目经验对设计能力的体现

   • 企业的项目经验直接反映了其设计能力。通过完成大型或中型项目，企业在项目管理、与各专业协作、应对复杂设计条件等方面积累了经验。例如在超高层建筑设计中，如何解决垂直交通问题、如何进行风荷载和地震荷载作用下的结构设计等，这些经验只有在实际项目中才能获得。有了这些经验积累，企业在承接新的高层建筑设计项目时，能够更加准确地把握项目需求，制定合理的设计方案，提高设计效率和质量。

三、国际高层建筑设计单位资质标准对比

（一）国际上资质标准的多样性

1. 不同国家和地区的差异

   • 在国际范围内，不同国家和地区对高层建筑设计单位资质标准有着各自的规定。例如，美国的建筑设计资质管理体系与中国有很大不同。美国的建筑设计行业由各州自行管理，各州的资质要求存在差异。有些州可能更注重建筑师的教育背景和实践经验，要求建筑师通过严格的考试获得执业资格，并且在从业过程中需要不断接受继续教育以保持资质的有效性。而在欧洲一些国家，如英国，建筑设计资质的评定可能会综合考虑设计单位的历史项目成果、设计团队的专业构成以及对可持续发展理念在建筑设计中的应用等因素。

2. 国际组织的影响

   • 一些国际组织也对高层建筑设计资质相关概念和标准有一定影响。例如，国际建协（UIA）在推动建筑行业的国际化交流和规范方面发挥着作用。但通过组织国际建筑会议、发布建筑行业的发展报告等方式，促进了不同国家和地区之间建筑设计理念和标准的交流。这使得各国在制定自己的资质标准时，会参考国际上的一些先进理念和趋势，如绿色建筑设计、建筑节能等方面的要求。

（二）与国内标准在人员方面的对比

1. 人员资格认定的差异

   • 在国内，对主要技术负责人或总工程师要求具有大学本科以上学历、10年以上设计经历，且主持过大型项目工程设计不少于2项，具备注册执业资格或高级专业技术职称。而在国际上，如在一些欧洲国家，可能对建筑师的教育背景要求更为多元化，除了传统的大学学历外，一些经过专业建筑学院培训并获得相应资格认证的人员也被认可。在实践经验方面，国际上可能更注重建筑师在国际项目中的参与情况，尤其是在一些知名的高层建筑项目中的经验。

2. 人员专业构成的不同侧重点

   • 国内在高层建筑设计单位的人员专业构成方面，强调建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的齐全和合理配备。而在国际上，一些国家可能会更加注重跨学科人才的培养和应用。例如，在一些绿色高层建筑设计项目中，可能会更强调环境科学、材料科学等相关专业人员与传统建筑专业人员的协作。这是因为国际上在高层建筑设计方面更注重可持续发展、建筑与环境的融合等理念，需要不同专业背景的人员共同参与设计。

（三）与国内标准在项目要求方面的对比

1. 项目规模和类型的界定差异

   • 国内对企业完成的大型或中型项目工程设计有明确的数量要求，并且对项目的规模（如高度、建筑面积等）和类型（如商业建筑、住宅建筑等）有一定的界定。而在国际上，不同国家和地区对项目规模和类型的界定方式可能不同。例如，在一些土地资源丰富的国家，对于高层建筑的定义可能与土地资源紧张的国家有所不同，相应地，对设计单位在项目规模方面的要求也会存在差异。在项目类型方面，一些国家可能更注重特定类型的高层建筑设计，如在中东地区，对超高层豪华酒店和商业综合体的设计要求较高，而在东南亚一些国家，可能对高层住宅的设计需求和标准有其独特之处。

2. 项目质量和创新要求的不同

   • 在国内，项目质量主要通过符合国家相关建筑规范和标准来衡量，同时也鼓励设计单位在设计中进行一定的创新。而在国际上，尤其是在一些发达国家，对高层建筑项目的质量要求除了满足基本的建筑规范外，还更加注重建筑的性能品质，如建筑的舒适度、能源利用效率、智能化水平等。在创新方面，国际上对高层建筑设计的创新要求更高，不仅包括建筑造型的创新，还包括结构体系、建筑材料、建筑技术等多方面的创新。例如，一些国际知名的高层建筑在结构设计上采用了新型的结构体系，如巨型框架 - 核心筒结构等，以满足更高的建筑高度和功能要求。

四、高层建筑设计单位资质评定流程

（一）前期准备阶段

1. 营业执照的获取

   • 《营业执照》。这是企业合法经营的基本凭证，也是进行资质评定的前提条件。在申请营业执照时，企业需要确定自己的名称、经营范围（应包含建筑设计相关内容）、注册资本等基本信息。营业执照的获取过程需要按照工商行政管理部门的规定进行，包括提交相关的申请材料，如公司章程、股东身份证明等，经过审核后才能领取营业执照 。

2. 人员和业绩资料的整理

   • 企业需要整理与资质评定相关的人员资料，包括主要技术负责人或总工程师以及主要专业技术人员的身份证、社保证明、毕业证、职称证、资格证等。这些资料是证明企业人员资质和能力的重要依据。例如，主要技术负责人的大学本科以上学历证书、10年以上设计经历的证明材料（如参与项目的合同、项目成果等）以及主持大型项目工程设计的证明材料等。同时，企业还需要整理工程业绩资料，如已完成的大型或中型项目工程设计的合同、设计成果文件、项目建成投产的证明（如竣工验收报告等）。这些业绩资料是评定企业设计能力的关键因素。

（二）申请提交阶段

1. 确定申请部门

   • 根据企业申请资质的类型和等级，确定向相应的部门提交申请。如果企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质，应按照规定的申请程序提出申请；军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。如果企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，则按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请；企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。各部门都会在其门户网站公布有关审批程序，企业需要仔细研究并按照要求进行申请 。

2. 网上提交申请与资料上传

   • 在多数情况下，企业需要在各省住房和城乡建设厅网上提交申请，并上传相关资料。、业绩资料以及其他可能需要的证明材料，如固定工作场所证明材料等。在上传资料时，要确保资料的完整性和准确性，因为这些资料将作为资质评定的重要依据。如果资料不完整或存在错误，可能会导致申请被退回或延误资质评定的进程。

（三）审核批准阶段

1. 部门审核内容

   • 省（市）住房和城乡建设厅（局）对申请设计资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。在审核企业人员时，会对人员的资格证、社保证明、学历证等进行核实，确保人员的资质和数量符合要求。对于企业资产，会检查注册资本是否达到规定标准，是否有足够的资金支持企业的设计业务。在工程业绩方面，会审查企业提交的项目合同、设计成果、竣工验收报告等，以确定企业是否真正完成了规定数量和类型的项目工程设计。有的省市还需要到现场验原件和带复印件加盖公章，以进一步核实资料的真实性 。

2. 审核结果处理

   • 如果企业的申请资料通过审核，符合资质标准，那么将进入下一个公示阶段。如果审核发现企业存在不符合资质标准的情况，如人员资质不足、工程业绩造假等，审核部门会通知企业并告知其存在的问题。企业需要在规定的时间内进行整改，重新提交申请资料进行审核。如果企业多次审核不通过或者存在严重的违规行为，可能会被限制申请资质或者受到其他处罚。

（四）公示与领证阶段

1. 公示环节

   • 建管处对资质申请材料进行审核后，对属于市级核准范围的资质进行公示。公示的目的是接受社会监督，确保资质评定的公平、公正。在公示期间，如果其他企业或个人对申请企业的资质有异议，可以向相关部门提出，并提供相应的证据。如果没有异议，那么企业的资质申请将予以核准并报省建管局备案。公示的内容一般包括企业的基本信息、申请的资质等级、人员情况、工程业绩等，以便公众进行监督和查询。

2. 领取资质证书

   • 企业在资质核准后，到省（市）住建厅（局）相关科室领取资质证书。企业在领取证书后，就可以在资质许可的范围内合法地从事高层建筑设计业务。企业需要妥善保管资质证书，并且在资质有效期内按照相关规定进行资质维护，如定期进行人员培训、业绩更新等，以确保资质的持续有效性。

五、成功案例中的高层建筑设计单位资质分析

（一）深圳北站汇德大厦（HPP建筑事务所）

1. 国际知名事务所的资质特点

   • HPP建筑事务所作为设计深圳北站汇德大厦的单位，是一家具有国际影响力的建筑事务所。从国际上看，这类事务所往往具有多元化的设计团队，成员来自不同的国家和文化背景，具备丰富的国际项目经验。例如，他们可能在欧洲、亚洲等多个地区都有高层建筑设计项目的经验，这使得他们在设计汇德大厦时能够融合不同地区的设计理念和文化元素。在人员资质方面，其团队成员可能具备国际认可的建筑设计相关资格认证，如在一些国家和地区通用的注册建筑师资格等。

2. 应对项目需求的资质能力

   • 对于汇德大厦这样的高层建筑项目（285米高），HPP建筑事务所需要具备多方面的资质能力。在建筑功能规划方面，要满足以公共交通为导向的开发（TOD）需求，连接火车站与站前广场，这需要事务所具有很强的城市规划和建筑功能整合能力。从结构设计角度看，285米的高度对结构安全性要求极高，事务所需要有专业的结构工程师团队，具备处理超高层建筑结构问题的能力，如抗风设计、抗震设计等。在建筑外观设计上，要使其成为深圳市的新地标，需要事务所的设计师具有创新的设计思维和良好的美学素养，能够打造出独特而吸引人的建筑外观。

3. 国际资质与国内项目的衔接

   • 当在国内进行项目设计时，HPP建筑事务所需要与国内的建筑