长春地产开发三级资质

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2024-11-14 10:58:23
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长春地产开发三级资质的相关情况

一、长春地产开发三级资质的申请条件

原长春地产开发三级资质已取消，现房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。

二级资质申请条件：

注册资本不低于 1000 万元。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人。
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
具有完善的质量保证体系。

二、长春地产开发三级资质的审批流程

原长春地产开发三级资质已取消，现二级资质审批流程如下：

企业申报材料：
- 企业资质等级申报表。
- 企业法人营业执照副本。
- 房地产开发企业资质等级证书正、副本（新申请资质不需提供）。
- 专业管理、技术人员的职称证件和专职会计人员劳动合同。
- 近三年已开发经营项目的有关材料（新申请资质不需提供）。
- 建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。
企业具体操作方法：
- 系统申报：房地产开发企业资质通过登录“吉林省房地产开发企业管理信息系统”实施申报工作。系统所有用户的默认密码为 Jlkfl23456（首字母大写），原密码失效。登录系统后，必须按照新的密码强度要求重新设定密码（密码长度至少 8 位，必须包含大写字母、数字，不可以包含特殊字符）。
- 登录途径：
  - 登录方法一：通过吉林省人民政府网站，/，非手机 APP 用户，可点击密码登录。选择“法人登录”选项卡：第一步输入社会信用统一代码，第二步输入密码和验证码，第三步点击登录，选择房地产开发企业资质核定（二级以下）申报事项，选择后出现温馨提示：“您即将跳转至厅局自建系统办理，是否立即前往”，点击“是”。进入“吉林省房地产信息系统”，老用户使用原帐号，密码（Jlkf123456）登录。新用户自行注册，取得帐号密码。按注册成功的提示进行登录。
  - 登录方法二：通过吉林省住房和城乡建设厅首页右侧快速通道，选择“吉林省房地产信息系统”，即可凭帐号密码登录。
  - 登录方法三：企业通过在浏览器地址栏输入，三种方法都可登录，为了保证数据准确、及时有效，推荐企业使用第一种登录方法。
- 上传资料：企业进入企业端口，选择企业资质申报事项后，在左下角报送部门，所有申报二级资质事项的企业选择“地方（县）主管部门”，按提示上传相关申报材料的原件扫描件。
资质初审：初审合格后，在系统中直接报送至省住建厅，待省住建厅审批。

三、长春具备三级资质的地产开发企业案例

由于长春地产开发三级资质已取消，但可以关注相关政府部门或行业网站获取最新的企业资质信息。

四、长春地产开发三级资质的政策法规

长春市依据《城市房地产开发经营管理条例》《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发（2021)7 号）、《住房和城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定>的决定》（住房和城乡建设部令第 54 号）和《吉林省住房和城乡建设厅关于做好房地产开发企业资质审批有关工作的通知》（吉建房(2022〕25 号）等政策法规来规范房地产开发企业资质管理。
同时，还有《长春市城市房地产开发经营管理条例(2023 修正)》《长春市房地产开发企业信用评价暂行办法实施细则》等相关规定对房地产开发企业进行管理和约束。