装修二级资质承接

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2024-11-14 10:58:10

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内容摘要：一、装修二级资质的承接范围建筑装修装饰工程专业承包二级资质可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、装修二级资质的承接范围

建筑装修装饰工程专业承包二级资质可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。这里与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。其涵盖的业务范围较为广泛，包括室内外装修装饰工程，具体业务分类有天花板、墙柱面、地面、木作制品、抹灰工程、涂装工程等，还涵盖了水电、防水、空调、消防等专业安装工程。可以承接住宅、商业、办公楼等各类建筑的室内外装修装饰工程，例如民用建筑装饰装修工程、商业建筑装饰装修工程、公共建筑装饰装修工程等。

二、具备装修二级资质可承接的项目类型

住宅装修项目
- 无论是新房、二手房还是公寓等各类住宅的装修工程都可以承接。在住宅装修中，企业需要根据客户的需求进行全面的设计方案制定，这包括室内装饰的风格选择、家具陈设的布局规划以及照明设计等多方面的工作。例如，对于一套新房装修，企业可以根据业主喜好的现代简约风格，设计出合理的空间布局，选择与之相匹配的家具款式和颜色，同时规划好照明系统，包括客厅的吊灯、卧室的壁灯等的安装位置和亮度设置等。
商业建筑装修项目
- 像大型商场、超市、专卖店等商业场所的装修工程也在承接范围内。商业建筑装修需要考虑到商业运营的需求，例如商场的装修要注重空间的通透感和顾客的流动线路规划，同时要满足不同商家的个性化装修需求。对于专卖店来说，要根据品牌形象进行独特的装修设计，包括店面招牌、展示架、试衣间等的设计和装修，以吸引顾客并提升品牌形象。
公共建筑装修项目
- 包括办公楼、学校、医院、图书馆等公共建筑的装修工程。在办公楼装修中，要考虑办公功能分区，如办公区、会议室、休息区等的合理布局，以及办公设施的配套安装，如网络布线、办公家具的定制等。学校装修则要注重安全性和功能性，例如教室的采光、通风设计，以及适合学生活动的空间布局等。医院装修更要满足医疗设施的特殊要求，如手术室的无菌环境设计、病房的卫生设施安装等。

三、装修二级资质承接的条件和要求

企业资产方面
- 企业净资产需要达到200万元以上。这一资产要求是衡量企业经济实力的一个重要指标，确保企业有足够的资金来承担装修工程中的各项成本，如材料采购、人员工资、设备租赁等费用。
企业主要人员要求
- 注册建造师：建筑工程专业注册建造师不少于3人。注册建造师在工程建设中负责项目的管理和技术指导等工作，他们需要具备专业的建筑工程知识和丰富的项目管理经验，以确保装修工程的顺利进行。
- 技术负责人：技术负责人要具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格。技术负责人在整个装修工程中起着关键的技术决策和指导作用，他们的经验和专业能力直接影响工程的质量和进度。
- 中级以上职称人员：建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。这些不同专业的中级以上职称人员能够在装修工程的各个专业领域，如建筑美学设计、建筑结构安全、暖通空调系统、给排水系统和电气系统等方面提供专业的技术支持，确保工程的各个环节符合专业标准。
- 施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、劳务员、资料员等人员齐全。这些现场管理人员在工程施工现场负责不同的管理工作，如施工员负责现场施工的组织和协调，质量员负责工程质量的监督和检查，安全员负责施工现场的安全管理等，他们共同保障工程的顺利进行和质量安全。
- 专业技术工人：经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。这些专业技术工人是装修工程具体施工操作的执行者，他们的技能水平直接关系到工程的施工质量，例如木工的手艺决定了木作制品的质量，水电工的技术水平影响着水电系统的安装质量等。
申请程序相关要求
- 《营业执照》。这是企业合法经营的基本前提，没有营业执照，企业无法进行任何商业活动，更不能申请装修二级资质。
- 如果企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质，应按照相关规定的申请程序提出申请；如果是军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。对于申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，要按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，并且省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序；而申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，则要按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，设区的市人民政府住房城乡建设主管部门也应在其门户网站公布有关审批程序。

四、装修二级资质承接工程的案例分析

成功案例
- 某装饰工程公司在获得建筑装修装饰工程专业承包二级资质后，积极参与大型商业综合体的室内装修工程，成功完成了一系列高品质的项目。在这个案例中，该公司凭借其专业技术和优质服务赢得了客户的口碑，并逐渐树立起品牌形象。对于大型商业综合体的装修，该公司需要协调多个方面的工作。要根据商业综合体的定位和不同区域的功能需求，设计出既美观又实用的装修方案。例如，在商场的公共区域，设计了宽敞明亮的通道和吸引人的中庭装饰；在店铺区域，提供了灵活多变的装修框架，以满足不同商家的需求。在施工过程中，公司的注册建造师负责项目的整体管理，确保各个施工环节按照计划进行。技术负责人凭借其丰富的经验解决了施工中遇到的技术难题，如复杂的电气系统布线和大型空调设备的安装问题。施工现场管理人员严格把控质量和安全，保证了工程的顺利完成。最终，这个项目的成功不仅为公司带来了经济效益，还提升了公司在行业内的知名度，为公司赢得了更多的业务机会。
优势案例
- 一家拥有二级资质的建筑装饰企业，通过建立高效的工程管理体系，提供全方位的设计、施工、材料选购等一体化服务，以其专业的技术和良好的信誉赢得了政府和企事业单位的合作机会，实现了可持续发展。这家企业在承接政府办公楼装修项目时，充分发挥了自身的优势。在设计方面，结合政府办公的庄重性和功能性需求，设计出简洁大方且功能齐全的办公空间。在材料选购上，凭借自身的资源优势，选择了质量可靠、环保的建筑材料。在施工过程中，利用高效的工程管理体系，合理安排施工进度，确保工程按时交付。例如，在施工人员的调配方面，根据不同施工阶段的需求，及时调整木工、水电工等专业技术工人的数量，避免了人员闲置和工期延误的情况。同时，企业的质量员严格把关工程质量，对每一道工序进行细致的检查，确保了办公楼装修的高质量完成。通过这个项目，该企业进一步巩固了与政府和企事业单位的合作关系，为未来承接更多类似项目奠定了基础。

五、如何获取装修二级资质以承接业务

满足企业资产要求
- 企业要确保净资产达到200万元以上。这可能需要企业通过合理的财务管理、积累经营利润等方式来实现。例如，企业可以优化成本控制，减少不必要的开支，提高资金的使用效率，同时积极拓展业务，增加收入，从而逐步提升企业的净资产数额。
配备合格的企业人员
- 注册建造师：招聘或培养至少3名建筑工程专业的注册建造师。企业可以通过提供有吸引力的薪酬待遇和良好的职业发展空间来吸引注册建造师加入，同时也可以鼓励内部员工参加建造师考试获取相应资格。
- 技术负责人：选拔具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格的人员担任技术负责人。如果企业内部没有合适的人选，可以从外部招聘具有相关经验和资格的人员。
- 中级以上职称人员：招聘建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。企业可以与相关专业机构合作，获取人才推荐，或者在招聘网站、行业论坛等平台发布招聘信息，吸引这些专业人才。
- 施工现场管理人员：安排至少10名持有岗位证书的施工现场管理人员，且保证施工员、质量员、安全员、材料员、劳务员、资料员等人员齐全。企业可以组织内部员工参加相关岗位证书的培训和考试，也可以直接招聘已经取得证书的人员。
- 专业技术工人：组织或招聘经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。企业可以与职业技能培训机构合作，对员工进行技能培训和考核，或者直接招聘有经验的技术工人。
遵循申请程序
- 这是申请装修二级资质的前提。然后根据企业申请资质的许可部门不同，按照相应的程序进行申请。如果是向住房城乡建设部申请，要按照其规定的程序；如果是向省级住房城乡建设主管部门申请，要遵循省级部门规定的程序，并且关注其门户网站公布的审批程序；如果是向设区的市人民政府住房城乡建设主管部门申请，同样要按照其规定的程序并关注其门户网站公布的信息。在申请过程中，要准确填写申请表格，提交相关的证明材料，如企业资产证明、人员资格证书等，接受相关部门的审核。审核通过后，企业即可获得装修二级资质，从而合法地承接相应的装修业务。