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2024-11-14 10:57:18
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各类资质· 许可证· 备案办理
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二级资质的房地产开发企业应满足以下条件：
企业注册资本不低于2000万元。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
具有完善的质量保证体系。
在上一年内没有发生过重大工程质量事故。
有固定的经营场所。
申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料：
企业资质等级申报表。
专业管理、技术人员的职称证件。
建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。
二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。资质证书有效期3年。
二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。
新资质规定降低了二级资质企业的门槛，删除了原资质规定关于经营年限、业绩要求、既往工程合格率等规定。
企业人员需配备有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
《房地产开发企业资质告知承诺书》需企业法定代表人签字（盖章）并加盖企业公章后扫描原件上传。
房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。
建安地产集团成功荣升房地产开发二级资质，二级资质对房地产开发企业的经营年限、在建及竣工规模、施工质量、技术力量等都有严格的要求，此次荣升是其开发实力不断攀升的体现。
东实集团下属全资子公司东莞市东实旗云投资有限公司成功取得由广东省住房和城乡建设厅颁发的房地产开发企业二级资质证书。
城发集团成功申领房地产企业开发资质二级，这是集团持续强化自身建设，推动高质量发展的阶段性成果，将为集团未来承担更多的房建任务提供有利条件。
《房地产开发企业资质管理规定》明确了房地产开发企业按照一、二两个资质等级分类，以及申请核定资质等级的条件、材料和程序。未取得资质证书的企业不得从事房地产开发经营业务。
资质证书由国务院住房和城乡建设主管部门统一制作。任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。
企业发生分立、合并、变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，以及破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当按照规定办理相应的资质手续。
县级以上人民政府房地产开发主管部门应当开展‘双随机、一公开’监管，依法查处违法违规行为。县级以上人民政府房地产开发主管部门应当加强对房地产开发企业信用监管，不断提升信用监管水平。
企业未取得资质证书从事房地产开发经营，或者超越资质等级从事房地产开发经营的，将受到相应的处罚。企业有隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书，涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书等行为的，也将受到处理和罚款。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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