建筑工程承包资质评估

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2024-11-14 10:57:08
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内容摘要：建筑工程承包资质评估的标准建筑工程承包资质评估的标准主要依据企业的多项要素来确定。企业注册资本金：特级资质要求企业注册资本金3亿元...

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建筑工程承包资质评估的标准

建筑工程承包资质评估的标准主要依据企业的多项要素来确定。

企业注册资本金：特级资质要求企业注册资本金3亿元以上；一级资质要求5000万元以上。
企业净资产：特级资质要求企业净资产亿元以上；一级资质要求6000万元以上。
工程业绩：例如一级资质要求企业近5年承担过特定的6项工程中的4项以上施工总承包或主体工程承包，且合格。如25层以上的房屋建筑工程、高度100米以上的构筑物或建筑物等。
人员配置：包括企业经理、总工程师、总会计师、总经济师等的工作经历和职称要求，以及有职称的工程技术和经济管理人员数量。如一级资质要求企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人，一级资质项目经理不少于12人。
财务状况：如一级资质要求企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。
施工机械和质量检测设备：企业应具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

建筑工程承包资质评估的流程

建筑工程承包资质评估通常遵循以下流程：

准备申请：企业根据自身条件和业务需求，确定申请的资质等级，并准备相应的资料，包括营业执照、技术人员资料（如身份证明、职称证书、执业资格证书、社保证明等）、企业资产证明等。
提出申请：建筑业企业向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局（劳务企业除外）。
审核批准：市住房和城乡建设局对申请企业进行审核，符合条件后下发批准文件。
材料初审：申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
资质核查：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局。
核准备案：属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案；属于省级核准范围的资质，在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

建筑工程承包资质评估的重要性

建筑工程承包资质评估具有多方面的重要意义：

市场准入凭证：资质是建筑企业进入建筑市场的必要条件，没有相应资质，企业无法承接工程项目或参与招投标活动。
能力证明：具备特定资质表明企业在资产、人员、技术、工程设备、工程业绩等方面具备承接相应工程的能力。
提升竞争力：在竞争激烈的建筑市场中，拥有更高等级的资质能增加企业的投标资格和中标机会，提高市场竞争力。
规范市场：政府通过资质评估加强对建筑企业的监管，规范建筑市场秩序，保障工程质量和安全。
企业发展基础：对于企业的长期发展，资质是拓展业务范围、吸引优秀人才、提升经济效益和市场地位的关键因素。

如何提高建筑工程承包资质评估的准确性

为提高建筑工程承包资质评估的准确性和公正性，可以从以下几个方面着手：

与组织战略目标一致：评估标准应与组织的战略目标相契合，广泛征求员工意见，确保其可行性和有效性，并根据组织发展动态调整优化。
因岗而异：考虑不同岗位和职责的差异，制定针对性的评估标准。例如，销售岗位关注销售额和客户满意度，技术岗位注重技术贡献和项目完成情况等。
结合实际情况：充分了解员工的工作实际情况，避免一刀切的评估方式，及时调整评估标准，以确保评估结果的准确性和公正性。

建筑工程承包资质评估的案例分析

以深圳市**建设工程有限公司为例，其持有市政公用工程施工总承包一级资质和建筑工程施工总承包一级资质。评估时，基本步骤如下：

从市场选择几个与被评估单位行业类型相同，且拥有单个相同类别和等级资质的公司交易案例，综合考虑案例的交易情况、交易日期、地域情况、控制权、流动性、资质情况、经营情况等因素，然后通过因素修正分别得出具有建筑工程施工总承包一级资质、市政公用工程施工总承包一级资质的股东全部权益评估值，将这两个价值相加后得到深圳市**建设工程有限公司的股东全部权益评估值。具有建筑工程施工总承包一级资质、市政公用工程施工总承包一级资质的股东全部权益评估值为经修调整后的各个可比实例价格，根据它们之间的差异程度、资料的可靠程度等情况，选用简单算术平均、加权算术平均等方法计算得出。

补充信息

资质等级划分：建筑工程业企业的资质分为12种总承包资质、36种专业承包资质和1项劳务资质，其中总承包资质和专业承包资质下面都有等级之分。建筑业企业资质等级划分为一级、二级、三级。然而并非每个建筑资质都是这样划分的，它分为几种情况：1.总承包资质中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、电力工程等10项资质设为一级、二级、三级；2.总承包资质中的通信工程、机电工程，以及专业承包资质中的桥梁工程、输变电工程、古建筑工程、钢结构工程、环保工程、城市及道路照明工程等资质设置为一级、二级、三级；3.建筑装修装饰工程、海洋石油工程、电子与智能化工程、消防设施工程等资质设为一级、二级。
承包范围：应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。也可以更具体一些，填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。
资质有效期：建筑企业资质证书有效期为5年。建筑业企业资质证书分为正本和副本，正本一份，副本若干份，由国务院建设主管部门统一印制，正、副本具备同等法律效力。资质证书有效期届满，可以到原资质许可机关申请资质延续。但是企业一定要注意到期时间，资质延续必须是资质还在有效期内，才能称为延续。一旦资质过期，只能按照重新核定的方式进行申请。因此，企业一定要提前三个月做准备，保证留出充足的时间进行衔接。