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2024-11-14 10:57:06
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建筑企业资质转让的合法性不能一概而论，需要根据具体的情况和操作方式来判断。
从事建筑活动的相关企业需按照规定取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑业企业资质管理规定》等法律法规对建筑企业的资质管理作出了明确规定。例如，《建筑法》第十二条、十三条规定，建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
在一些案例中，法院对于建筑企业资质转让协议的效力存在不同的认定。有的直接认为属于资质转让，从而确认协议无效；有的认为属于股权转让，从而认可协议效力。例如在(2020)苏05民终7122号案例中，苏州中院认为，双方当事人签订的《资质平移与股权收购协议书》，约定先设立子公司并向子公司转移建筑施工资质，再收购子公司股权从而完成建筑施工资质的转移，这种操作本质上规避了行政主管部门对建筑施工企业资质条件的管理，严重影响建筑市场的正常秩序，危害建筑工程质量，危及社会公共利益，应当给予否定性的评价。
在进行转让过程中，需要确保符合当地的政策规定。例如，某些地区可能对企业全资子公司间重组、分立情形下简化审批手续的适用条件有更严格的要求。
建筑企业资质转让主要是通过企业的吸收合并达成，主要操作手段是股权转让。企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。例如，企业吸收合并，被吸收企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，企业申请被吸收企业资质的；企业新设合并，原有企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，新企业申请承继原有企业资质的等情况。
国家对于建筑企业资质转让出台了一系列的监管政策，旨在规范建筑市场秩序，保障工程质量和安全。例如，住房和城乡建设部印发的相关改革方案，对建设工程企业资质管理制度进行了改革和优化。同时，也会根据实际情况发布通知，对资质转让的相关事宜进行调整和规定。
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