建筑企业资质划拨

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2024-11-14 10:57:06
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内容摘要：一、什么是建筑企业资质划拨建筑企业资质划拨是指将一家建筑企业所拥有的特定资质，通过合法的程序和方式，转移给另一家企业的行为。这通常...

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一、什么是建筑企业资质划拨

建筑企业资质划拨是指将一家建筑企业所拥有的特定资质，通过合法的程序和方式，转移给另一家企业的行为。这通常涉及到资质的重新分配和调整，以满足企业发展或市场需求。

建筑企业的资质，是指企业按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书。建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。施工总承包资质按照工程性质和技术特点分为特级资质、一级资质、二级资质、三级资质；专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各专业项下按照规定的条件划分为若干资质等级；施工劳务资质不分类别与等级。

二、建筑企业资质划拨的流程

建筑企业资质划拨主要有整体转让和剥离转让两种方式，其流程如下：

整体转让流程：
1. 企业在报送书面申请材料前，/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传。
2. 区县建管部门审核签字。
3. 市建管处审核。
4. 省核准企业的名称变更到省建管局审核办理。
5. 部核准企业变更到省建管局审核办理。
剥离转让流程：
1. 新成立一家子公司，将资质剥离过去，收购方获得分立出来的建筑资质。
2. 建筑企业可以收购转让资质的公司，将转让资质的公司法人变为自己，然后进行资质变更就可以了。

三、建筑企业资质划拨的条件

建筑企业资质划拨需要满足一定的条件，主要包括：

具有满足本标准要求的资产。
具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术人员。
具有满足本标准要求的工程业绩。
具有必要的技术装备。

同时，不同等级和类别的资质可能还有特定的要求，例如：

对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布的企业业绩，不作为有效业绩认定。

四、建筑企业资质划拨的注意事项

在进行建筑企业资质划拨时，需要注意以下事项：

要注意发包人与承包人也就是被挂靠人的建筑工程承包合同法律关系。双方签订的建筑工程承包合同无效，被挂靠人与挂靠人应对发包人因此遭受的损失承担连带赔偿责任。
转让公司需要注意公司需要完成现有项目，未来项目将不再使用公司的建筑资质；企业应该收回的债务必须收回，债务债权必须清理；转让企业需要进行资质信息公示，该资质公司已转让，与以后公司无关。
受让公司需要注意详细调查和了解需要收购的建筑公司的财务状况和负债情况，以避免后期出现债务纠纷等问题；公司营业执照是否在有效期内转让，营业执照是否合格；建筑公司资质证书和安全生产许可证是否在有效期内；了解转让企业工程业绩以及在建项目的情况，在施工过程中有没有出现过重大的安全事故等。