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2024-11-14 10:56:59
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建筑企业资质维护是一项长期且重要的工作，以下是一些常见的维护方法：
业绩管理
重视业绩对资质的重要性。过去许多施工企业因不了解业绩的重要性，影响资质申办。
业绩是施工资质升级的关键条件，无法造假。申办资质时，对业绩的审查极为严格，必须有相关证明。
在工程竣工验收合格后，妥善保管中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等文件，这些文件在资质升级时作用重大。
不仅要保存相关资料，还要在工程竣工验收合格后的 30 个工作日内完成业绩备案，即向建设厅上报完成的工程。
人员证件维护
安全生产许可证（安许）维护
跟踪人员变动情况，及时掌握人员流动信息。
关注安许到期时间，提前做好续期准备。
财税维护
每月按时完成税务报表。
按规定提交每月、每季、每年的建筑报。
在进行建筑企业资质维护时，以下这些事项需要特别留意：
资质证书管理
资质证书有效期为 5 年，企业务必重视，避免因证书过期耽误项目投标。
不得将资质证书转让给其他公司，此行为违法且风险巨大。
若资质证书上的信息，如技术负责人等发生变更，应及时办理变更手续，以免影响使用。
业绩管理
注重业绩的真实性和完整性，确保有足够的证明材料支持。
按时进行业绩备案，遵循相关规定和时间要求。
工程质量与安全
严格把控工程质量，杜绝安全事故，否则可能导致资质被吊销。
加强人员配备和管理，确保施工过程符合规范和要求。
法律法规遵守
企业应严格遵守相关法律法规，不得进行围标、串标、低价中标、高价结算等违法违规投标活动。
对工程造价进行合理预测、计划、控制、核算和分析，避免因报价失误导致经济损失和法律风险。
案例一
某建筑公司在投标前对建设单位的资信和项目风险进行了全面审查，避免了因建设单位问题导致的项目停滞和损失。
该公司在施工过程中严格管理业绩资料，按时进行业绩备案，在资质升级时顺利通过审查。
公司重视人员证件的维护和更新，确保各类人员符合资质要求。
同时，严格遵守安全生产规定，保证工程质量，未发生安全事故和质量问题。
案例二
另一家建筑企业在资质证书管理方面非常谨慎，及时办理证书的延续和变更手续，从未出现证书过期或信息错误的情况。
该企业注重业绩的积累和管理，所有工程项目的相关资料都保存完整，并按照规定进行备案。
在人员管理上，鼓励员工参加相关培训和考试，提高员工素质，为资质升级做好人员储备。
建筑企业资质维护涉及到以下相关政策法规：
《建筑业企业资质管理规定》明确了建筑业企业资质证书的有效期、延续申请的时间要求、资质变更的程序等重要内容。
《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》对资质申请和许可程序、申报材料要求、资质证书的管理等方面做出了详细规定。
建筑企业资质维护的流程和步骤大致如下：
梳理现有资质及相关证件
对公司的资格证件进行全面梳理，包括营业执照、建筑业企业资质、企业安全生产许可证、开户许可证、工商局守信用重合同证明、质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书等。
整理公司人员证书，如建造师资格证书、造价员证书、岗位证书、三类人员证书、职称证书等。
汇总公司业绩资料，如中标通知书、工程合同、竣工验收证明，反映层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型的图纸，证明单项合同额、造价等指标的工程结算单，工程业绩核查表等。
明确资质维护管理的日常工作
确定资质管理工作范围，包括企业资格类证件的升级、增项、年检、延期及相关报表的填写与上报；人员证书的配备、注册、年检、延续；业绩资质的整理、归档。
建立企业资质台账，记录证件的详细信息，如名称、数量、批准时间、批准部门、许可范围、有效时间、年检时间等，并密切关注相关网站，及时掌握资质动态。
对于不符合要求的情况，及时汇报，避免造成损失。
规范资质使用规定
建立《公司资质证书借用登记表》与《公司资质复印件领用登记表》，详细记录借用和领用的时间、资质名称、借用人、事由、归还时间等。
公司资质原件的借用需经主要领导授权，并由内部人员负责携带。
公司资质复印件应标注使用用途，外部人员使用需经主要领导同意。
严禁内部员工违规发放未标注用途的资质扫描件，严禁涂改、出租、伪造、转让或出卖公司资质文件，违反者将被追究责任。
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