办理房贷按揭资质不够

好顺佳集团
2024-11-14 10:56:26
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内容摘要：办理房贷按揭资质不够的原因及解决办法资质不够的常见原因个人征信不良：如果借款人有逾期还款的记录，肯定会影响到再次贷款。收...

各类资质· 许可证· 备案办理

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办理房贷按揭资质不够的原因及解决办法

资质不够的常见原因

个人征信不良 ：如果借款人有逾期还款的记录，肯定会影响到再次贷款。
收入不稳定 ：借款人没有稳定的收入，贷款机构承担的风险更大。
负债过高 ：申请贷款时背负着房贷、信用卡负债等情况，会在一定程度上影响申请结果。
个人资产证明不合格 ：收入证明不达标。
：近 2 个月征信查询次数不超过 5 次，半年不超过超过 12 次，就会影响其他贷款申请。
不定期还款 ：还款时间不固定，甚至出现过逾期情况，平台可能会判定借款人还款意愿低，逾期风险高。
为第三方担保贷款 ：曾为他人做担保，一旦对方没有履约还款，担保人要承担连带责任。
银行流水变动 ：原本的银行卡流水由于个人原因中断或者减少，甚至有的流水会显示信用卡套现的轨迹。

解决办法

提升个人资质 ：
- 信用有问题的话，就耐心花费时间好好养信用，多多积累良好记录。
- 个人负债率较高的话，就想办法将名下债务还清，或尽力多还一些，以降低个人负债率。
- 确保个人信用良好，征信(大数据)里没有不良记录;以及名下负债并不多之后，届时就可以重新尝试贷款。
提供更多资料 ：在申请贷款时尽可能多地提供一些经济收入、资产财力方面的资料，以证明本人具备充足的按期偿还贷款本息能力。
寻找担保 ：
- 找担保公司来担保。担保公司贷款的流程是先由个人或者企业向银行贷款，担保公司给予担保，通过后银行将会把款项下发给担保公司。如果借款人发生逾期等不良行为，那么担保公司需要承担相应损失以及后果。
- 寻求朋友亲戚作为担保。以资质较好的亲友作为担保，要求担保人的收入以及职业稳定，能够达到银行的标准。一般来说，如果担保人的职业为公务员、教师、医生等，那么获得贷款的可能性很大。
其他方法 ：
- 有的银行允许贷款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
- 用个税、社保代替银行流水。有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
- 自己做足银行流水。经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机 APP、支付宝、微信互相转来转去，
- 多出一点首付。