二级资质物业保洁要做哪些

内容摘要：二级资质物业保洁的工作范围二级资质物业保洁的工作范围较为广泛，涵盖了多个区域和设施。公共区域方面，包括公司办公区过道、电梯内、电梯...

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二级资质物业保洁的工作范围

二级资质物业保洁的工作范围较为广泛，涵盖了多个区域和设施。

公共区域方面，包括公司办公区过道、电梯内、电梯间、茶水间等公共场所的卫生清扫，保持地面干净、无尘土、无卫生死角。
会议室和贵宾厅方面，要负责会前、会后的清扫、整理工作。
办公室区域，需打扫各独立办公室的地面卫生，清倒办公室和公用走道的垃圾。
公共设施方面，要保持公共场所楼梯扶手、窗台表面无灰尘，光洁明亮，保持环境美观；保持所有公共场所玻璃窗在视线内无灰尘、蜘蛛网、印痕，每周擦一遍以上。
公共厕所方面，负责清扫办公大楼的公共厕所卫生及墙面、地面卫生、蜘蛛网、污物，每天上、下午各清扫一次以上。做到厕所清洁无异味，地面干净无污迹、积水、纸屑，保证墙面瓷砖光亮，无水印、无污迹。
工具和垃圾管理方面，负责管理清扫工具、清运工具，按时清倒垃圾桶内的垃圾。
楼内卫生方面，保持室内过道楼梯无烟头、垃圾及杂物，每天认真打扫每个会议室，保持干净。

二级资质物业保洁的服务内容丰富多样，包括但不限于以下方面：

具备二级资质的物业保洁任务包含以下方面：

小区公共场所方面，公共绿地需每天清理1次，无枯叶、杂枝；硬化地面每天清扫2次，保持干净，无散落垃圾；主次干道每天清扫2次，保持干净，无散落垃圾；室外标识、宣传栏、信报箱、雕塑小品每周擦拭1次，目视无灰尘、明亮、洁净；水池、沟、渠、沙井每周清理1次，无灰尘、无污渍、无积土。
房屋公共部位方面，多层楼内通道、楼梯每天拖扫1次，无灰尘、无垃圾、地面干净；高层电梯厅（白天）每天拖扫2次，无灰尘、无垃圾、干净、明亮；高层消防通道、楼梯每周拖擦1次，无灰尘、无垃圾、干净、明亮；公共活动场所每天清扫1次，无灰尘、无垃圾、干净、明亮；楼道玻璃（不含高层及全封闭式玻璃）每60天擦拭1次，目视洁净、无灰尘、无污渍；高层大堂、会所（有条件的参照下列标准执行）石料地面每天全面拖洗1次，每4个月打蜡，目视洁净、光亮、无灰尘；地板地面每天全面拖洗1次，每4个月打蜡。

二级资质物业保洁的职责要求主要包括以下几点：

日常工作方面，要负责责任区内的环境卫生、保洁、清洁工作，严格按照各项操作规程操作，正确使用清洁设备，做好日常维护及保养工作。
管理工作方面，要对保洁员进行业务指导与培训，对下属员工进行业务指导与培训，对清洁工作执行情况进行检查，定期安排保洁员进行辖区内卫生消杀工作，制订每月培训计划，负责所有保洁用品的登记、入库、发放及回收管理，对所管辖的辖区内环境卫生状况进行定期与不定期的巡视，有效遏制乱扔垃圾、乱贴广告等不良现象的发生。
协调工作方面，要协调与其他部门的关系，保证部门之间默契的配合及员工的思想工作，服从并完成上级指派的其它工作。

要达到二级资质物业保洁标准，需要从以下几个方面努力：

人员配置方面，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有专业中级以上职称；其余物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理业绩方面，管理两种类型以上物业，管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：多层住宅100万平方米；高层住宅50万平方米；独立式住宅（别墅）8万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
管理制度方面，建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
具体工作方面，按照规定的频次和标准进行各项保洁工作，如公共绿地每天清理1次、硬化地面每天清扫2次、楼道玻璃每60天擦拭1次等。