资质中心审核不过怎么办

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2024-11-13 08:56:43
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内容摘要：资质中心审核不过的常见原因建筑企业资质中心审核不过的原因多种多样，以下是一些常见的情况：业绩方面合同显示工期总日历天数与中标通知书...

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资质中心审核不过的常见原因

建筑企业资质中心审核不过的原因多种多样，以下是一些常见的情况：

业绩方面
- 合同显示工期总日历天数与中标通知书显示工期不符，存疑，不予认定。
- 工程合同工期、计划竣工时间与实际竣工日期跨度较大，存疑，不予认定。
- 所有业绩竣工日期与验收日期为同一天，不合常规。
- 所有业绩中项目完工时间与合同约定竣工时间完全一致，且竣工验收时间刚好也在同一天，不符合国内项目施工常理和实情，存疑，不予认定。
- 中标通知书早于图纸设计时间。
- 业绩工程的合同无签订日期，无效合同。
- 业绩图纸的出图日期与执业印章有效期不一致，存疑，不予认定。
- 业绩工程的设计图纸上的建设单位同中标通知书和验收表、合同上的建设单位不一致，不予认定。
- 项目设计负责人的签字在施工图纸图签与竣工验收中不一致，存疑。
- 图纸中设计单位项目负责人与竣工报告中设计单位项目负责人不一致，存疑，不予认定。
- 在全国建筑市场监管公共服务平台中均无记录，非有效业绩，不予认定。
- 业绩规模不符合资质标准要求，不予认定。
- 业绩数量不达标。
- 建筑面积不足。
- 建筑面积与图纸总建筑面积不一致，存疑。
- 业绩未提交各层平面布置图，面积无法考核，不予认定。
- 业绩超注册专业范围，不予认定。
- 业绩为超资质承揽，不予认可。
- 业绩未体现特定指标，不予认定。
- 工程真实性存疑。
- 设计图纸出图专用章、建筑师个人执业印章不清晰，图纸存疑，不予认定。
- 工程承建单位非申报单位，不予认定。
- 所附图纸均不规范（非完整图纸），不予认定。
- 设计部分不予认定。
- 提供业绩中未提供图纸，无法反映考核指标，不予认定。
- 业绩竣工验收证明中的验收栏内容为同版复制，不予认定。
- 所有业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款，存疑，不予认定。
- 业绩工程结算审核报告书无造价人员签章，存疑，不予认定。
- 业绩均未按要求提供合同专用条款，不予认定。
- 业绩工程项目资金均为财政拨款，合同中均不显示工程立项批准文号，存疑，不予认定。
- 各项政府投资项目均未招标备案，存疑，不予认定。
- 业绩工程的中标通知书中明确为招标工程，但在施工合同中注明为非招标工程，前后矛盾，不予认定。
- 提供的资料不能证明项目建设期间变更增加层高手续依法合规，不予认定。
- 未提供竣工验收证书或工程试运行证明。
- 业绩工程的审计报告存疑。
- 业绩工程的施工合同中造价大小写不一致，存疑，不予认定。
- 所有代表工程业绩的中标通知书、工程合同、竣工验收证明，时间跨度从 2009 年到 2016 年，格式雷同，存疑，不予认定。
- 业绩工程的中标通知书签字盖章不清晰。
- 代表业绩的竣工验收报告中的工程概况内容有误，存疑，不予认定。
- 结构类型与建筑设计说明不符，存疑，不予认定。
人员方面
- 建造师等执业人员重复注册，不予认定。
- 建造师在申报前 6 天才转注到该企业，不予认定。
- 项目经理的注册单位非资质申报企业。
- 项目经理超执业范围承接工程。
- 项目经理无证上岗，建造师的初始注册时间晚于中标时间，不予认定。
- 项目经理不是本单位人员。
- 业绩资料中人员名称与查询项目经理不一致，存疑，不予认定。
- 技术负责人申请表中填报的个人业绩与附件材料中业绩不一致，存疑，不予认定。
- 技术负责人专业技术管理经历年限不达标。
- 竣工验收资料中总监理工程师签名与施工合同中的总监理工程师非同一人，存疑，不予认定。
- 技术负责人的毕业证出生时间与身份证出生时间不一致，存疑，不予认定。
- 技术负责人未提供职称证书、身份证明，不予认定。
- 企业财务负责人提供的附件资料不能反映其具有高级会计师职称及注册会计师资格，不予认定。
其他方面
- 工程含桩基单方造价仅 1000 元/平方，严重与市场不符，存疑。
- 单位造价过低，存疑，不予认定。
- 图纸为本单位自制，非设计单位（贵州省建筑设计院）出图，无效图纸，不予认定。
- 未提供技术负责人社保证明材料，不予认定。
- 未按规定提供社保缴费赁证，不予认可。
- 未提供反映净资产指标的证明材料，不予认定。

提高资质中心审核通过率的方法

为了提高资质中心审核的通过率，企业可以采取以下措施：

分析资质不通过的原因
- 硬性条件不满足：企业需要确保满足所有硬性条件，包括但不限于企业资产、人员配置、厂房条件等。
- 业绩问题：企业需要提供符合资质标准要求的工程业绩证明，包括有效的项目合同、设计负责人签名一致性、业绩符合资质标准等。
- 政策变化：及时关注政策变化，确保申报材料符合最新的资质要求。
资质审批不通过的原因及处理办法
- 公司自身条件不足：确保净资产、建造师和技术工人数量、人员职称等符合资质标准。准备充分的证明材料，如租房协议、产权证明、社保证明等。
- 企业业绩不满足：仔细检查项目合同、设计文件、竣工验收报告等，确保所有文件齐全且符合要求。如果存在问题，及时补充或修正相关材料。
提高资质审批通过率的策略
- 充分了解资质申办：企业要深入研究资质申办的要求和流程，明确自身的优势和不足，有针对性地进行准备。
- 做好自身准备：一方面是做好自身，把人员、业绩等常见问题解决好。
- 借助外力：通过专业代办公司来解决审批不通过的问题。

资质中心审核的标准和流程

建筑资质审核流程通常包括以下步骤：

提交申请

建筑单位需要准备好相关资料，包括企业法人证书、建筑业务经营许可证、工程技术人员职称证书等，向资质审核部门提交申请。

初次筛选

审核部门在收到申请后，将对申请资料进行初次筛选。初次筛选的目的是排查明显不符合要求的申请，如基本资质不全、经营许可证到期、技术人员不符合资质等。通过初次筛选的建筑单位将进入下一步审核流程。

现场考察

通过初次筛选的建筑单位将接受现场考察，这一步是审核流程中极其重要的环节。现场考察的目的是了解申请单位的实际情况，包括企业规模、财务状况、项目业绩等。现场考察将由审核部门派遣专业人员前往申请单位实地调查。

向资质中心申诉的步骤

申诉时需要注意以下事项：

申诉条件
- 有明确的被申诉方。
- 有具体的申诉请求、事实和理由。
受理范围
- 不在受理范围的情况包括：法院、仲裁机构或者其他行政机关已经受理或者处理的申诉、投诉、争议；超出资质中心业务范围、不属于工作范畴的申诉、投诉、争议；申诉、投诉和争议事项已被法院作为诉讼证据予以采信的；资质中心已就申诉/投诉/争议申请作出处理，申请人在没有新情况、新理由的前提下再次提出的申诉、投诉、争议；不符合国家法律、法规的申诉、投诉、争议；证据不全的申诉、投诉、争议；当事人无法证实自己权益受到侵害的申诉、投诉、争议；向资质中心提供的证据不全、无法开展调查的申诉、投诉、争议；属于纪检部门、监察机关管辖范围的申诉、投诉、争议。
申诉流程
- 在资质中心发布资质审查意见公示后，如果显示不通过，企业可以开始考虑申请申诉。
- 先查询审批具体意见，了解自身未能通过的原因。点击办申请事项办理进度查询，
- 了解清楚自身被拒的原因后，便可以根据专家意见，开始起稿撰写申诉材料，完成申诉材料后，要先前往住建部门官网下载资质申报软件才能提交申诉申请。
- 值得注意的是，申诉申请有时间限制，企业需要在公示期的 10 个工作日之内提交申诉申请表和材料电子数据包。申诉材料的日期以住建部门上报日期为准。

成功通过资质中心审核的案例分析

以下是一些成功通过资质中心审核的案例：

典型案例分析
- 北京市建设工程招标投标管理办公室曾发布的典型案例中，涉及到建筑业企业资质管理相关规定是建设工程类评标专家应当掌握的基础业务知识等内容。
良好认证审核案例
- 华夏认证中心的四份案例荣获 CCAA 2019 年度良好审核案例，如刘志刚审核员的《爱思开新材料(江苏)有限公司认证案例》等。
- 兴原认证中心也有良好认证审核案例，如河北杰威大富农饲料有限公司审核案例等。