西安开发企业资质

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2024-11-13 08:56:40
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内容摘要：西安开发企业资质的定分类西安开发企业资质是指企业在西安从事房地产开发、建筑工程等相关业务所应具备的资格条件。根据不同的业务类型和...

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西安开发企业资质的定分类

西安开发企业资质是指企业在西安从事房地产开发、建筑工程等相关业务所应具备的资格条件。根据不同的业务类型和规模，资质等级通常有所不同。

建筑业企业资质等级划分为特级、一级、二级、三级。在各种等级中，特级资质级别最高，三级资质级别最低。但并非每个建筑资质都是这样划分的，具体分类如下：

总承包资质中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、电力工程等10项资质设为特级、一级、二级、三级。
总承包资质中的通信工程、机电工程，以及专业承包资质中的桥梁工程、输变电工程、古建筑工程、钢结构工程、环保工程、城市及道路照明工程等资质设置为一级、二级、三级。
建筑装修装饰工程、海洋石油工程、电子与智能化工程、消防设施工程等资质设为一级、二级。
还有一种特殊情况，部分资质不分等级，如特种工程、模板脚手架、预拌混凝土等。

西安开发企业资质的申请条件

不同等级的开发企业资质申请条件有所不同。以下是部分常见等级的申请条件：

房地产开发企业一级资质

从事房地产开发经营5年以上。
近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续5年建筑工程质量合格率达100%。
上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有专职会计人员不少于4人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
未发生过重大工程质量事故。

房地产开发企业二级资质

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。

西安开发企业资质的审批流程

西安开发企业资质的审批流程通常包括以下步骤：

申请。申报企业通过陕西省政务服务网登陆“陕西省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”，按照住建部《建筑业企业资质标准》、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》等规定，上传申请材料。
受理。工作人员按照建筑业企业资质标准，对申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理并出具《建筑业企业资质申报受理单》；对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，一次性告知企业需要补正的全部内容。
审查。对申报企业提交的申请材料的实质内容进行审查，对企业缴纳社会保险情况及承诺真实性进行抽查。对符合法定条件、标准的，依法作出准予许可的决定；对不符合法定条件、标准的，依法作出不予许可的决定，并说明理由。
公示。接受社会各界监督。
领证。公示审查合格的企业，请携带营业执照、委托书、领取人身份证原件，前往凤城八路95号市政务服务中心二楼市住建局窗口办理资质证书领取手续。
核查。企业领取资质证书6个月内，由企业所在区县住建局、开发区住建管理部门及相关专家组成核查组，对涉及的主要人员及社会保险缴纳情况、技术负责人工程代表业绩等《建筑业企业资质标准》规定的内容实地核查，检查企业指标是否符合资质标准要求。发现申报企业承诺内容与实际情况不符的，应及时报市住建局。市住建局将依法撤销其相应资质，并列入建筑市场“黑名单”。被撤销资质企业自资质撤销之日起3年内不得申请该项资质。