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2024-11-13 08:56:15
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑资质办理一般有四个方面的要求，分别是人员、资产、业绩和设备。
人员要求：需要一定数量的建造师、技术负责人、技工等等。例如，申请建筑工程施工总承包三级资质，要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
资产要求：需要达到一定金额的净资产。比如，建筑工程施工总承包三级资质要求企业净资产 800 万元以上。
业绩要求：需要达到资质要求的工程业绩。不同等级的资质对业绩的要求不同，通常高级别的资质对业绩的要求更为严格。
设备要求：需要拥有资质要求的技术设备。
根据《建筑业企业资质管理规定》(中华人民共和国建设部令第 87 号)，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
目前全国各地住建部门都已开通了网上建筑资质办理通道，企业可以自行提交申请材料。具体的申报办理流程如下：
准备阶段
明确所需办理的建筑施工资质类别和等级。
按照资质标准要求，准备相关人员，如建造师、技术负责人、技工等，并确保其满足资质条件中的人员要求。
准备企业的资产证明，如验资报告、财务报表等，以证明企业的净资产符合要求。
材料提交
登录当地住建部门的网上申报系统，填写企业和人员的相关信息，并上传所需的证明材料，如营业执照、人员证书、业绩证明等。
确保提交的材料真实、准确、完整。
审核阶段
主管部门对提交的申请材料进行审核。审核过程中，可能会要求企业补充材料或对某些问题进行说明。
审核时间根据不同的资质类别和等级有所不同，一般在规定的工作日内完成。
领证阶段
当建筑企业想要办理三级专包资质或三级总包资质时，企业所在地的住建局可直接审批。
如广东住建厅，属于省级住建主管部门，主要审批专包一、二级资质和总包二级资质，值得注意的是：铁路专包三级资质和通信、铁路总包三级资质也是由住建厅审批办理，而铁路、民航的二级专包资质和公路、水利、铁路等一级专包资质需由住建部许可。
住建部是直属国务院下，审批权限最高的住建部门，特级资质、一级总包资质、个别特殊一、二级专包资质都是由住建部审批的。
在资质审批权下放后，住建部将部分审批权限赋予试点的住建厅。
按照相关规定，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于 2023 年 12 月 30 日前期满的，统一延期至 2023 年 12 月 31 日。
企业资质有效期于 2023 年 12 月 31 日后届满的，按照有关资质管理规定向住房和城乡建设部申请资质证书有效期延续。企业于资质证书有效期届满后再申请资质证书有效期延续的，住房和城乡建设部不予受理。
建筑业企业资质一共分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。
施工总承包序列：共 12 类，一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级），如建筑工程施工总承包、公路工程施工总承包等。
专业承包序列：设有 36 个类别，一般分为三个等级（一级、二级、三级），如地基基础工程专业承包、起重设备安装工程专业承包等。
施工劳务序列：不分类别与等级。
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