建筑一级资质的最新标准

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2024-11-13 08:55:33
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内容摘要：一、建筑一级资质的定分类建筑资质是企业进入建筑市场的准入门槛，反映了企业在人员、资产、业绩等多方面的综合实力。建筑一级资质是建筑...

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一、建筑一级资质的定分类

建筑资质是企业进入建筑市场的准入门槛，反映了企业在人员、资产、业绩等多方面的综合实力。建筑一级资质是建筑业中的高级别资质，具有极高的市场竞争力。

在建筑资质体系中，按照《建筑业企业资质标准》的规定，建筑资质按照资质等级可以划分为特级、一级、二级、三级四个等级。建筑一级资质在不同的资质序列中有不同的体现。建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质4个序列。其中施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有一级资质等不同等级。例如建筑工程施工总承包一级资质，这表明企业在建筑工程施工总承包方面达到了较高的水平，能够承担一定规模和难度的建筑工程施工任务。不同类型的建筑一级资质对企业在注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件有着相应的要求。

二、建筑一级资质的最新标准细则

根据住建部相关规定，申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）要求的注册建造师人数等指标要求。

以建筑工程施工总承包一级资质为例，在人员方面，要求建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全，这意味着30人应当由结构、给排水、暖通、电气等4个专业中级以上有职称人员组成，且结构、给排水、暖通、电气各专业至少有一定数量的人员。在可承担的工程范围方面，可承担下列建筑工程的施工：高度200米以下的工业、民用建筑工程；高度240米以下的构筑物工程等。

技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩。企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。同时，、业绩、人员等要求进行了调整，例如企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）可查的业绩等要求。

三、建筑一级资质最新标准的变化

（一）资质体系调整带来的变化

资质等级名称的转变

在建筑资质改革过程中，资质等级名称发生了变化。例如，特级资质企业换为综合资质，一级企业资质换位甲级资质，这种名称的转变不仅仅是简单的称谓改变，更反映了资质体系在整合和优化过程中的理念转变，旨在建立更符合现代建筑市场需求和管理的体系。

综合资质的调整

将10类总包特级资质（房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、石油化工、市政公用）调整为施工综合资质，施工综合资质不分等级，取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。这一变化使得综合资质企业之间竞争变大，原来各类别需取得相应的特级资质，如今只要取得一项综合资质即可承接全部工程，改变了企业在建筑市场中的竞争格局和业务拓展方向。

（二）具体指标要求的变化

企业资信能力方面

企业资信能力一栏有多项指标的增减。例如新增“具有施工总承包甲级资质中的2项以上”，取消“企业注册资本金3亿元以上”的要求，这体现了对企业资质评估从注重资本向注重综合能力的转变，引导企业提升自身的业务资质多样性和综合竞争力，而不仅仅依靠高额注册资本来体现企业实力。

人员要求方面

在人员指标上也有新的调整，如申报施工综合资质的2项施工总承包甲级资质对应专业的一级注册建造师均不少于20人。这反映出对一级注册建造师等专业人员的重视程度在增加，企业需要在人员储备和培养方面做出相应的调整，以满足资质要求，确保企业在项目施工过程中有足够的专业人员保障工程质量和进度等。

四、不同地区建筑一级资质最新标准的差异

虽然建筑资质标准总体上由住建部等相关部门统一规定，但在实际执行过程中，

（一）地方政策执行细则的差异

部分地区可能会根据本地建筑市场的特点和发展需求，在住建部标准的基础上制定一些补充细则。例如在对企业业绩的认定方面，一些地区可能会对本地企业在本地承接的某些特定类型工程业绩给予特殊考量，或者在业绩认定的具体流程和时间节点上与其他地区有所不同。这可能是由于当地特定的建筑产业布局、发展重点等因素导致的。
在人员管理方面，不同地区可能在人员社保缴纳要求、职称评定的认可范围等方面存在差异。有的地区可能对人员社保缴纳的连续性、基数等有着更严格的要求，而在职称评定上，可能对本地评定的职称在资质认定中有更偏向性的认可，或者对某些特定专业职称的需求数量与其他地区不同。

（二）地方市场环境影响下的差异

经济发达地区与欠发达地区的差异

在经济发达地区，建筑市场竞争更为激烈，对建筑企业的要求可能在无形中会更高。例如在对企业技术创新能力的考量上，发达地区可能会鼓励企业在绿色建筑、智能建筑等新兴领域有更多的技术投入和成果展示，而在欠发达地区可能更侧重于满足基本的建筑工程质量和安全等方面的资质要求。

不同地区建筑风格和需求的差异

不同地区有着不同的建筑风格和功能需求，这也会对建筑一级资质标准产生影响。比如在一些历史文化名城或少数民族聚居地区，对建筑工程的文化保护、民族特色体现等方面可能会有特殊要求，这就要求企业在相关专业人员配备、技术装备等方面具备相应的能力，从而在一定程度上造成了与其他地区在资质要求方面的差异。

五、获取建筑一级资质最新标准的权威渠道

（一）

住建部是建筑行业资质管理的主要部门，住建部会发布各类关于建筑企业资质管理的规定、通知等文件，如《建筑业企业资质管理规定》《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》等，这些文件详细规定了建筑一级资质的标准、申请程序、审批管理等各方面的内容。、下载这些文件，以便及时、准确地了解建筑一级资质的最新标准要求。