升级建筑资质申请

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2024-11-13 08:55:00
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内容摘要：建筑资质升级申请流程建筑资质升级通常遵循以下流程：了解资质要求：需要了解当前资质等级要求以及希望升级到的目标等级的要求。这包括对企...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质升级申请流程

建筑资质升级通常遵循以下流程：

了解资质要求：需要了解当前资质等级要求以及希望升级到的目标等级的要求。这包括对企业净资产、人员标准、工程业绩和技术装备等方面的具体规定。
准备材料：根据要求，准备所有需要的文件和证明材料。例如企业注册证明、人员资格证书、工程业绩证明等。这些材料将用于提交申请。常见的材料包括：
- 建筑业企业资质申请表
- 建设工程企业资质申请受理信息采集表
- 建筑业企业资质证书副本
- 申报资质上一年度或当期的财务报表
- 标准要求的厂房
- 有效期内的安全生产许可证
- 标准要求的主要设备购置发票
- 技术负责人的相关材料
- 社会保险个人权益记录
- 工程业绩的中标通知书
- 工程业绩的施工合同
- 工程业绩的竣工验收文件
- 涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标的相关证明
- 涉及到单项合同额、造价等指标的相关证明
填写申请表格：按照规定填写资质升级申请表格，确保提供准确完整的信息。
提交申请：将填写好的申请表格和所有必要的证明文件提交给相关的建设主管部门或资质管理机构。
审批和评估：您的申请将由相关部门进行审批和评估。这可能涉及对您的企业进行实地考察和审核工程业绩等。
颁发新资质证书：如果您的申请获得批准，您将收到新的建筑资质证书，标志着您的资质等级已经成功升级。需要再次强调，不同地区和国家的政策和流程可能会有所不同，而且可能会随时间变化而调整。因此，建议您在进行资质升级前，务必咨询当地相关部门或专业律师，以确保您获得最准确和最新的信息。

升级建筑资质的条件

升级建筑资质需要满足以下条件：

不能有违规记录：住建部门对申请资质升级的企业设立了严格的红线，但凡有过违规记录的企业都不允许申请资质升级。例如建筑企业超越企业资质等级承揽工程，以其他企业名义或允许不符合资质企业承揽工程等操作；建筑工地建设管理人员和技术工种作业人员在未取得资质证书的情况下上岗，建筑企业出现工程质量安全事故时，进行瞒报、谎报，破坏事故现场、阻碍相关调查的行为。
满足资质标准：企业想要通过资质升级，达到高级别的资质标准是成功的前提。资质升级标准可以分为四个条件：企业净资产、人员标准、工程业绩和技术装备。想要满足这四个条件要注意以下事项：
- 证明企业净资产需要提供企业验资报告和财务清单。验资报告可以聘请会计师事务所帮忙出具证明，财务清单要是上个年度的合法财务报表，如果均无法满足升级标准要提前注入资金。
- 想要满足人员标准，需要留意人员数量、技术负责人个人业绩、职称人员证书等问题。资质升级要求的人员材料数量较多，处理起来需要花费大量的精力，如果出现个别细节问题都会导致功亏一篑，例如职称人员证书过期、技术负责人个人业绩未报备平台、人员重复计算等。
- 工程业绩材料审批严格，现在只有在住建平台上传报备过的材料才能用于资质升级，并且要求各项材料齐全，例如：中标通知书、施工承包合同、工程业绩图纸、竣工及质量验收相关材料等，以上材料需要指标数据清晰可见，没有涂改痕迹，满足资质标准。
人员社保要合规：资质标准达标后，还要做好细节工作，否则审批还是无法通过。其中，人员社保问题是审批部门的重点关注对象。

建筑资质升级申请所需材料

建筑资质升级申请所需材料通常包括以下方面：

综合资料卷：
- 企业法人营业执照正、副本扫描件
- 企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件
- 企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件
- 企业组织机构代码证书扫描件
- 企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）等
人员资料卷：
- 企业为注册建造师（项目经理）缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章
- 注册建造师执业资格证书（项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料）、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师（项目经理）只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致
- 注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件等
工程业绩资料：
- 总承包资质升级业绩材料准备：施工总承包企业申请升级资质，应当提供施工合同、中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料、能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。未经备案的施工合同，审查人员以“工程业绩不达标”为由，对其工程业绩不予认可。施工总承包企业依法补办有关手续后，持市标办出具的证明材料，可以再次申请资质升级。
- 施工劳务资质升级业绩材料准备：施工劳务企业申请升级资质，只要审查其提供的工程是否有中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料以及能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程结算资料。
- 专业承包资质升级业绩材料准备：专业承包企业申请升级资质，其提供的工程属于建设单位直接发包的专业工程，专业承包企业应当提供施工合同、中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料、能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。未备案施工合同，审议人员因“工程达标情况不合格”，而对其未做过审议的工程成绩不予承认，专业承包单位依法补办相关手续后，有市标办出具的鉴定材料，方可重新申请资质晋升。

建筑资质升级申请注意事项

建筑资质升级申请需要注意以下事项：

主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质，然后升辅项资质。
企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料。
企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质标准最低要求。
企业资质升级非注册类人员数理必须达到资质标准最低限制，并且现在查证书的真假太严，不要用假的证书去冒充，即便是与政府相关人员关系再好也不行。
企业近三年的财务况状。
企业机械设备需要达标。
不同的工程准备的业绩也不相同，建议先升一到两项，别一起做，批下来的希望基本等于没有。
改革前后的资质升级要求对比：
- 改革前资质升级要求：无论是施工还是设计、勘察等主要资质，企业想要升级，只考核企业近五年的业绩符合资质标准要求，即可提交申报；只要业绩真实，可以回函操作，基本可以搞定。
- 改革后新版资质升级要求：新版资质升级标准中，明确了企业需要缴纳税务3年以上，意味着升级所有资质需要考核交税的金额，专业承包类资质或者设计乙级资质升甲级近三年需要交100-300万的税收，总包需要交800万的税收证明，而且注册人员的业绩需要有网查业绩才能升甲级，因此，资质改革后，企业想要升级，并不是只有一个难点，需要有时间去堆积，另外还附加了税收问题。升级不在是想升就升，业绩和税收都要作为考核的依据。
建筑资质升级的意义：
- 利于企业招投标：大部分企业招标时对企业的资质有明确要求，资质等级不同，承接的工程范围也不同，只有拥有相应资质才能承担这项工程项目，因此企业资质升级对于企业来说是一个考验，
- 扩大企业规模：资质的升级可以让企业承接到更多的项目，获得更多的利润，让企业在建筑行业拥有更多的话语权，使业务多元化发展，进一步扩大企业的规模。
- 提升企业知名度及信誉：资质升级后，企业的自身实力得到进一步增强，建筑资质越往上越稀有，企业的信誉，知名度也可以得到进一步的提高。

成功升级建筑资质的案例分析

以下是一些成功升级建筑资质的案例分析：

某建筑集团从三级到二级升级案例：该集团通过三年的战略布局，从原来的不足10人增加到超过20人，其中一级建造师比例显著提高。同时，集团在三年内完成了多项大中型住宅小区和商业综合体项目，确保每个项目都达到优良工程标准。通过优化财务管理，确保了净资产稳步增长，最终成功提交升级申请并获得房屋建筑工程施工总承包二级资质。
某地方龙头企业的资质跃升：一家地方性的建筑企业，通过与知名高校合作建立产学研基地，引入先进的建筑技术和管理理念，大幅提升了项目管理和技术创新能力。在资质升级过程中，该企业特别注重打造精品工程，凭借几个地标性建筑的成功实施，赢得了行业内外的广泛认可，顺利实现了从二级到一级的跨越。