莆田电梯资质办理流程

内容摘要：莆田电梯资质办理的基本要求办理莆田电梯资质，根据相关规定，申请单位需要具备一定的条件，如具备相应的技术人员、设备设施、质量管理体系...

各类资质· 许可证· 备案办理

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莆田电梯资质办理的基本要求

办理莆田电梯资质，根据相关规定，申请单位需要具备一定的条件，如具备相应的技术人员、设备设施、质量管理体系等。同时，申请单位应了解并遵守《特种设备安全监察条例》（国务院令第373号公布，国务院令第549号修订）等相关法律法规的要求。

规划审批相关材料：原建筑未预留电梯井的，实施主体应办理规划审批，经规划主管部门审定的建筑设计方案，并办理批前公示后，申请领取建设工程规划许可证。连廊进深不再设限，并满足日照要求，造成日照恶化的需征求利害关系人同意，否则不予办理建设工程规划许可证。
业主相关材料：加装电梯须经本幢或本单元全体业主书面同意；加装电梯可能影响物业相邻权人通风、采光、日照、通行等相关权益的，还应当经受影响的物业相邻权人书面同意。
设计与鉴定材料：有具备资质的单位出具的符合城市规划、建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案及意见。由实施主体委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，检测鉴定明确建筑符合增设电梯条件的，方可申请增设电梯。
资金与协议材料：加装电梯所在幢或者单元业主还应当就下列事项达成书面协议，包括加装电梯费用的预算及其筹集方案；须对权益受损业主进行补偿的，还应当有补偿资金筹集方案；电梯运行、维护保养、修理、改造等费用的分担方案；电梯使用单位主体确定；其他依法应当经相关业主同意的事项。

编制初步方案：出资加装电梯的业主为实施主体，负责加装电梯的意见统一、资金筹措、组织实施、项目申报、施工管理、工程验收等相关工作。实施主体应当委托有资质的勘察、设计单位编制增设电梯初步方案。
征求业主意见与公证：实施主体应将初步方案征求业主意见，对征求意见的全过程和结果负责，并进行公证。
规划审批与公示：原建筑未预留电梯井的，实施主体应办理规划审批，经规划主管部门审定的建筑设计方案，并办理批前公示后，申请领取建设工程规划许可证。
现场踏勘与监督检验：由区住建局牵头组织自然资源、市场监管（提请省特检院莆田分院）、消防、园林、区不动产等相关部门集中进行现场踏勘，出具书面意见反馈至区住建局。既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合特种设备安全法律法规及其相关规定要求，由具有相应资格的特种设备检验机构进行监督检验。
竣工验收：实施主体对既有住宅增设电梯施工过程安全生产负总责，并依法组织参建各单位进行竣工验收。已依法取得施工许可证的项目，实施主体应在“福建省建设工程质量安全网”线上提交项目竣工验收备案申请。

目前尚未有明确的统一规定时间周期。但办理过程中涉及的各个环节，如规划审批、施工安装、竣工验收等，都需要一定的时间来完成。具体时间会受到多种因素的影响，如申请材料的准备情况、相关部门的工作效率、工程的复杂程度等。

遵循法律法规：办理过程中要严格遵守《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，确保办理流程合法合规。
关注住宅条件：根据《莆田市人民政府关于城市既有住宅增设电梯实施意见》（莆政综〔2018〕69号），城市规划近五年内需拆迁改造的住宅，不列入增设电梯的范围。
方案公示与公证：实施主体应当将初步方案征求业主意见，在小区显著位置公示7个工作日。同时，应当委托公证处对上述证明材料、方案等公示内容进行公证，乡镇人民政府或街道办事处出具社会风险防范承诺书。
部门协调与沟通：市住建、规划、质监、财政、国土、消防等相关部门要根据各自职责分工，完善既有住宅增设电梯收件告知单，认真做好相关政策解读、业务指导和审批工作。