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2024-11-12 08:52:12
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物业服务许可证的办理时间在当前政策环境下已发生较大变化。自 2018 年 2 月 12 日起，住房城乡建设部第 37 次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第 164 号)，其中明确，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。因此，目前已不存在物业服务许可证这一说法。
相关参考：
：【重磅】住建部正式发文取消《物业服务企业资质管理办法》，《物业服务企业资质管理办法》修订，取消物业公司注册资本限制；物业管理师等 67 项职业资格被取消，人社部和住建部取消物业管理师资格考试，各地先后停止物业管理人员岗位证书（职业资格）考试和颁证。
：物业资质取消，现在物业公司经营需要办理哪些资质证书 - 知乎，2018 年 2 月 12 日，住房城乡建设部第 37 次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第 164 号)，其中明确，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为
由于物业服务许可证已取消，所以不存在审批周期这一说法。
相关参考：
：住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的...，物业服务企业应当在街道指导监督下，在物业服务区域显著位置设立物业服务信息监督公示栏，如实公布并及时更新物业项目负责人的基本情况、、物业服务内容和标准、收费项目和标准、电梯和消防等设施设备维保单位
：注册了物业公司，必备的是哪几个证件呢？ - 知乎，物业公司资质证书总共有 4 个档次，有一级、二级、三级和暂三级。其中一级物业资质是最高级，暂三级是最低级，暂三级物业资质有效期是一年，其他等级的物业资质有效期是没有时间规定的，暂三级的物业资质到期的前三个月，可以去申请变成三级
在物业服务许可证存在期间，影响其办理时长的因素可能包括以下方面：
申报材料的完整性和准确性：如果申报材料不齐全或存在错误，需要反复补充和修改，这会延长办理时间。
当地政策和审批流程的复杂程度：不同地区的政策和审批流程可能有所不同，一些地区可能较为繁琐，导致办理时间较长。
审核部门的工作效率：审核部门的工作效率高低也会对办理时长产生影响。
相关参考：
：影响物业管理服务的五大因素及解决措施_百度文库，影响物业管理服务的五大因素及解决措施。解决措施：加强人员招聘和培训：建立专业的招聘渠道，确保吸引到高素质的人才。同时，提供培训计划，提高员工的技能水平和综合素质。提供良好的福利待遇：提供具有竞争力的薪酬和福利，增加员工的归属
：住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的...，物业服务企业应当在街道指导监督下，在物业服务区域显著位置设立物业服务信息监督公示栏，如实公布并及时更新物业项目负责人的基本情况、、物业服务内容和标准、收费项目和标准、电梯和消防等设施设备维保单位和联系
在物业服务许可证存在时期，这主要是由于各地的政策、审批流程以及工作效率等因素的不同。例如，一些经济发达地区可能由于业务量大、审核标准严格等原因，办理时间相对较长；而一些经济相对不发达地区，可能办理流程相对简化，办理时间相对较短。但具体的差异情况会因当时的具体政策和实际操作而有所不同。
相关参考：
：无讼推荐：物业服务区域应当如何界定 - 知乎，通常情形下，物业管理区域是按物业项目建设规划许可证上确定的用地红线图来划定，并且一个物业管理区域只有一套物业服务设施设备。
：2023 年物业服务行业相关重点政策盘点 随着国家和地方政策...，该通知指出：在业主大会成立之前的普通住宅（不含别墅）及配套自有产权车位（车库）的物业服务收费将实行政府指导价，而别墅、非住宅、以及业主大会成立之后的普通住宅及配套自有产权车位（车库）的物业服务收费将实行市场调节价。
由于物业服务许可证已取消，所以不存在加快办理的方法。但在过去，可能通过以下方式加快办理：
提前了解并熟悉办理流程和要求，确保申报材料的完整性和准确性。
与相关部门保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题。
相关参考：
：住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的...，物业服务企业应当在街道指导监督下，在物业服务区域显著位置设立物业服务信息监督公示栏，如实公布并及时更新物业项目负责人的基本情况、、物业服务内容和标准、收费项目和标准、电梯和消防等设施设备维保单位和联系
：住建部：推动物业服务企业转型升级 健全行业监管制度 - People，人民网北京 1 月 7 日电 （记者孙红丽）日前，住房和城乡建设部等 10 部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（以下简称《通知》），从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业
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