建筑资质行业市场分析

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2024-11-12 08:51:20
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内容摘要：建筑资质行业市场分析一、建筑资质行业市场规模分析建筑行业规模实现跨越式发展。2021 年末，全国各种类型建筑业企业达到 226 万...

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建筑资质行业市场分析

一、建筑资质行业市场规模分析

建筑行业规模实现跨越式发展。2021 年末，全国各种类型建筑业企业达到 226 万家，从业人员总数万人，总产值达到了万亿，比 2020 年总产值高出近 3 万亿。2022 年前三季度建筑业总产值达万亿，同比增长 %，拉动经济增长个百分点。前三季度建筑业增加值占 GDP 比重为 %，低于 2021 年建筑业增加值占 GDP 的比重（ %）。建筑行业通常第四季度的产值占比更高，全年建筑业增加值占 GDP 比重预计不会有大的下滑，建筑行业的国民经济支柱地位稳固。

2022 年上半年，全国资质服务行业相关企业数量达 71096 家，企业基数十分庞大。2017 年以来，企业总量增速逐年放缓，2019 年-2020 年期间，企业注册量增速下降最明显，净增量仅有 2527 家。 2022 年 12 月份，六年间企业净增共 17313 家。从注销情况来看，2020 年-2021 年间企业注销数量快速增长。2022 年注销量达到峰值，除了疫情的影响，2021 年起建筑资质相关政策不断出台，放宽准入限制、下放审批权限，对资质服务企业的业务造成一定影响。

二、建筑资质行业市场发展趋势

建筑业“强者愈强，弱者愈弱”的两极分化现象明显，中小型建筑企业生存环境日趋恶化。
2022 年国家加大资质管理改革力度，审批权限下放，准入机制放宽，然而审批更加严格，建筑企业对资质服务的需求上升。
资质服务行业传统营销过度依赖人脉关系获客，精准度低，难以形成差异化竞争，提升效率是制胜关键点。
资质服务业务转化周期长，客户流失率高。“留”量运营助力企业客户留存，提升转化，找到增量。
资质服务业务内卷，市场进一步透明化，采取价格战，打信息差等方法将失效。数字化、智能化销售成为突围关键。

三、建筑资质行业市场竞争格局

中国建筑业企业国际竞争力明显。2018 年中国对外承包工程 (建筑类)业务完成营业额前 20 家企业中，中国建筑集团、中国港湾工程集团以及中国水电建设集团位列行业前三，2018 年完成的营业额都超过了 50 亿美元。

2018 年底，全国共有建筑业企业 95400 个，比 2017 年增加 7341 个，增速为 %，比 2017 年增加了个百分点，增速连续三年增加。国有及国有控股建筑业企业 6880 个，比上年增加 80 个，占建筑业企业总数的 %，比 2017 年下降了个百分点。

上报数据的特、一级资质企业数量占比为 %，但新签工程承包合同额、建筑业总产值、房屋建筑施工面积、房屋建筑竣工面积和利润总额 5 项指标占全部资质以上企业同类指标的比重均超过 55%，对行业发展的贡献明显。

四、建筑资质行业市场政策影响

2020 年 5 月，中共中央政治局常委会首次提出，构建国内国际双循环相互促进的新发展格局。
2021 年 12 月，中央深改委第二十三次会议审议通过《关于加快建设全国统一大市场的意见》，会议强调，构建新发展格局，迫切需要加快建设高效规范、公平竞争、充分开放的全国统一大市场，建立全国统一的市场制度规则，促进商品要素资源在更大范围内畅通流动。
2015 年 9 月 21 日，住房和城乡建设部出台《推动建筑市场统一开放若干规定》，对打破地方保护、建立全国统一建筑市场做了相应规定。
2022 年 2 月 25 日，国家住房和城乡建设部官网发布了《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等 4 项资质标准，旨在降低企业资质门槛，进一步践行“放管服”的改革思想，同时也进一步推进建筑行业规范化、标准化，建设精品工程。
2022 年 1 月 19 日，住房和城乡建设部印发“十四五”建筑业发展规划。

五、建筑资质行业市场需求分析

资质管理政策改革后，建筑企业资质申请和升级需求增加，为资质服务行业发展提供新契机。

2021 年末，全国各种类型建筑业企业达到 226 万家，其中有施工活动的具有建筑业企业资质的总承包和专业承包建筑业企业仅有万家，比 2012 年末增加万家，2013—2021 年企业个数年均增长 %。全社会建筑业企业用工人数达 8180 万人，其中具有总承包和专业承包资质的建筑业企业用工人数 6194 万人，比 2012 年增长 %，2013—2021 年年均增长 %。逐年增长的施工企业数量和用工人数为资质服务行业提供了大量的客户资源。

从资质新办的需求来看，以成立时间短、未有建筑资质的企业为主，四川省企业数量最多，占比 %。其余总体还集中在江苏、陕西、山东、广东等地。从中标量维度来看，中标量更高的企业，具备更高的资质升级需求潜力。据 2022 年第二季度各省市建筑业企业签订合同金额累计来看，广东省位居榜首，共签订亿元，江苏省紧随其后，签订亿元。随后湖北省、浙江省、北京市、四川省新签合同金额也超过 30000 亿元。这几大地区的建筑业企业资质办理服务潜力旺盛。