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2024-11-12 08:51:17
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑资质办理的现状呈现出多方面的特点。
政策改革频繁：近年来，中国建筑行业在资质审批方面经历了重大改革。从2021年起，工程造价咨询、招标代理及工程咨询等资质的全面取消，引发了行业的高度关注。同时，国家住房和城乡建设部对勘察、设计、施工、监理等资质类别和等级进行了大幅压减，如593项企业资质类别和等级压减至245项，缩减幅度超过50%。
市场竞争激烈：2022年上半年，全国资质服务行业相关企业数量达71096家，企业基数庞大。但自2017年以来，企业总量增速逐年放缓，新入局者逐年递减，2019年至2020年期间企业注册量增速下降明显，2020年至2021年间企业注销数量快速增长，2022年注销量达到峰值。
行业规模发展：2021年末，全国各种类型建筑业企业达到226万家，从业人员总数 万人，总产值达到了 万亿，实现了行业规模的跨越式发展。但2022年前三季度建筑业增加值占GDP比重低于2021年。
审批难度提高：改革后，、各部门网站的相互协作和互联互通、建设部门核查力度等都会让资质审批难度提高一个台阶，从而加大了企业的申报成本，将推动建筑业进一步强化“优胜劣汰”趋势。
两极分化加剧：建筑业“强者愈强，弱者愈弱”的两极分化现象明显，中小型建筑企业生存环境日趋恶化。
需求持续上升：2022年国家加大资质管理改革力度，审批权限下放，准入机制放宽，然而审批更加严格，建筑企业对资质服务的需求上升。
营销模式转变：资质服务行业传统营销过度依赖人脉关系获客，精准度低，难以形成差异化竞争，提升效率成为制胜关键点。数字化、智能化销售成为突围关键。
业务流程优化：资质服务业务转化周期长，客户流失率高。“留”量运营助力企业客户留存，提升转化，找到增量。
市场竞争规范：资质服务业务内卷，市场进一步透明化，采取价格战、打信息差等方法将失效。
未来建筑资质办理的市场需求受到多种因素的影响。
经济发展推动：随着经济的快速发展，基础设施建设需求持续增长，建筑行业规模不断扩大，新成立的建筑企业数量增多，对建筑资质办理的需求相应增加。
政策引导需求：国家政策的调整和改革，如资质标准的变化、审批制度的优化等，会促使建筑企业根据新政策要求办理或调整资质。
行业规范要求：为了保证建筑工程质量和安全，规范建筑市场秩序，建筑企业需要具备相应的资质，这将推动资质办理需求的上升。
企业发展需要：建筑企业为了提升自身竞争力，拓展业务范围，获取更多的工程项目，会积极办理更高等级的资质。
降低维护成本：资质改革使得企业维护资质成本下降，资质提升门槛进一步降低，激发了市场活力。
加强监管力度：通过告知承诺方式取得资质的企业将受到更严格的事中事后监管，核查发现承诺不实的，将依法撤销其资质，并按规处罚。
优化审批流程：如取消丙级、三级等资质，停止受理相关申请；已有资质证书统一延期至新标准实施；劳务资质改为备案制等，简化了审批流程，提高了审批效率。
促进市场格局变化：资质改革可能导致行业重组洗牌加快，工程总承包与设计施工一体化业务增加，顶级俱乐部产生，资质挂靠现象减少等。
国外模式多样：
日本对承包商采用许可制度，将建筑业分为28个小类，企业每进入一个行业分类，都需获得该行业分类的许可证，许可证分为普通许可证和特殊许可证，有效期为5年。
美国各州对承包商分类不同，多数州对建筑公司不实行分级资质管理，依靠保险公司对不同档次的建筑公司所提供保险金额不同，进行市场调节。
新加坡有承包商注册体系和许可执照体系，对承包商进行分类分级管理，许可证有效期为三年。
1984年，至今仍停留在分级分类的资质管理阶段，资质成为建筑市场的“入场券”，关系到企业在建筑市场中的竞争地位与能力，直接影响企业的生存与发展。
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