建筑施工单位资质等级标准

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2024-11-12 08:51:14
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内容摘要：一、建筑施工单位资质等级标准介绍建筑施工单位资质等级标准是对建筑施工企业在人员、资产、业绩等方面的综合要求和规范。其目的在于确保建...

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一、建筑施工单位资质等级标准介绍

建筑施工单位资质等级标准是对建筑施工企业在人员、资产、业绩等方面的综合要求和规范。其目的在于确保建筑施工企业具备相应的能力和条件，保障工程质量和施工安全。

根据《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第 22 号）和《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号），建筑施工单位资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。施工总承包序列设有 13 个类别，包括建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、机电工程、民航工程。专业承包序列设有 36 个类别，包括地基基础工程、起重设备安装工程、预拌混凝土、电子与智能化工程、消防设施工程、防水防腐保温工程、桥梁工程、隧道工程、钢结构工程、模板脚手架工程、建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、铁路电务工程、铁路铺轨架梁工程、铁路电气化工程、机场场道工程、民航空管工程及机场弱电系统工程、机场目视助航工程、港口与海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、港航设备安装及水上交管工程、水工金属结构制作与安装工程、水利水电机电安装工程、河湖整治工程、输变电工程、核工程、海洋石油工程、环保工程、特种工程。施工劳务序列不分类别和等级。

每个类别和等级都有具体的标准要求，例如在人员方面，包括注册建造师、技术负责人、中级以上职称人员、技术工人等的数量和资质要求；在资产方面，有净资产等的规定；在业绩方面，也有相应的工程规模和质量要求等。

二、建筑施工单位资质等级划分依据

建筑施工单位资质等级的划分依据主要包括以下几个方面：

企业的人员情况，如注册建造师、技术负责人、中级以上职称人员、技术工人等的数量、专业和资质。
企业的资产状况，包括净资产的数额。
企业的工程业绩，涵盖工程的规模、类型、质量等方面。
企业的技术装备水平，例如拥有的施工设备、检测设备等。
企业的管理水平，包括质量管理、安全管理、合同管理等方面的制度和执行情况。

以施工总承包资质为例，不同等级在人员、资产和业绩等方面的要求逐渐提高。例如，特级资质对企业的综合实力和业绩要求极高，而一级资质相对于二级、三级资质，在人员素质、资产规模和工程业绩等方面都有更严格的标准。

三、不同资质等级建筑施工单位的业务范围

不同资质等级的建筑施工单位在业务范围上存在明显的差异：

特级资质企业：可承担各行业、各等级施工总承包业务。
一级资质企业：能够承担本类别各等级工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务。
二级资质企业：可承担本类别二级及以下规模的工程施工总承包业务。
三级资质企业：通常只能承担本类别三级及以下规模的工程施工总承包业务。

以建筑工程施工总承包资质为例，一级资质企业可承担单项合同额 3000 万元以上的建筑工程；二级资质企业可承担单项合同额 2000 万元以下的建筑工程；三级资质企业可承担单项合同额 500 万元以下的建筑工程。需要注意的是，具体的业务范围还可能受到地区政策和项目特殊要求的影响。

四、建筑施工单位资质等级评定流程

建筑施工单位资质等级评定通常遵循以下流程：

准备营业执照：建筑企业在申请资质前，必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，如技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明等。
递交资质申请：网上材料齐全后打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

五、建筑施工单位资质等级升级条件

建筑施工单位资质等级升级需要满足一定的条件：

人员达标：建筑资质升级对人员数量和职称有要求，且不能有人员重复注册的情况。
业绩达标：企业业绩要达到标准要求，同时要确保图纸齐全、施工图与所提供业绩相符等。
注册资金达标：如果注册资金的等级要求不一样，应提前足够的时间增加注册资金，例如至少要提前半年。
场地、设备达标：要注意租赁发票的归档等问题。

以建筑工程施工总承包三级升二级为例，具体条件包括：

企业资产：净资产 4000 万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
- 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
- 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
- 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。