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2024-11-12 08:50:38
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土建公司升资质需要满足多方面的条件，具体如下：
人员方面：
数量达标：不同资质等级对各类人员的数量有明确要求，如注册建造师、技术负责人、中级职称人员、施工现场管理人员、技术工人等。
职称要求：人员职称需符合相应标准，避免重复注册。
业绩方面：
企业资产方面：
注册资金：注册资金应满足资质等级的要求，若有变化，应提前足够的时间进行调整，如至少提前半年增加注册资金。
净资产：企业净资产要符合相应标准，通常通过合法的财务报表来体现。
场地和设备方面：
场地达标：场地问题相对容易解决，但要注意租赁发票的归档。
设备达标：对于有明确设备要求的资质，设备应为企业自有，以购置发票为准进行考核。
以建筑工程施工总承包三级升二级为例，企业资产方面，净资产需在 4000 万元以上；企业主要人员方面，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。企业工程业绩方面，近 5 年承担过特定类型的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。
土建公司升资质的流程大致如下：
准备阶段：
个人信息采集与原件核对：包括技术负责人、注册人员、职称人员、现场管理人员及技术工人等，完成个人信息采集和建档，其相关信息在资质申报前到受理服务窗口完成扫描件与原件核对。
企业相关信息采集与原件核对：用于企业申报的合法财务报表、设备购置发票、厂房产权证明等材料上传扫描件至企业类办事，并提前到受理服务窗口进行原件核对。
申报阶段：
电子化申报：登录相关网站进行网上填报。
受理：系统自动受理，比对填报资料的完整性及资质标准，通过的提供《受理通知书》。
审核阶段：
审核、公示：相关部门对申报材料进行审核，并进行公示。
审批、公告：审核通过后进行审批和公告。
领证阶段：
需要注意的是，不同地区和不同资质类型的具体流程可能会有所差异，企业应根据实际情况进行操作。
以下是一些成功升资质的土建公司案例：
2022 年度第三批：湖北工建集团第三建筑工程有限公司、湖南东方红建设集团有限公司、广东强雄建设集团有限公司、中建科技集团有限公司成功晋升建筑工程施工总承包特级资质；江苏筑港建设集团有限公司晋升港口与航道工程施工总承包特级资质；宁夏煤炭基本建设有限公司晋升矿山工程施工总承包特级资质；中国电建集团河南工程有限公司晋升电力工程施工总承包特级资质。
2022 年第二批：厦门市捷安建设集团有限公司获得建筑工程施工总承包特级资质，众多企业在公路工程施工总承包特级、港口与航道工程施工总承包特级、冶金工程施工总承包特级、石油化工工程施工总承包特级、水利水电工程施工总承包特级等方面成功晋升。
2022 年第一批：众多企业在公路工程施工总承包特级、建筑工程施工总承包特级、电力工程施工总承包特级、冶金工程施工总承包特级等方面成功晋升。
土建公司在升资质过程中，需要注意以下事项：
条件满足：
人员配置：建筑施工企业的人员应按照对应原二级资质标准进行配置，相关项目负责人应具有相应的业绩。
工程业绩：工程业绩必须是自身完成的符合资质标准要求的对应业绩，且完成时间在申请前，业绩应有据可查且具有相关证明。
办理程序：
申请提交：按照属地管理原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，初审合格后上报市建管处的施工科。
审核上报：施工科审核同意后上报省建管局，核准后领取资质证书。
可能导致失败的原因：
隐瞒事故和质量问题。
人员无证上岗。
资质挪作他用。
非法获取工程承包。
业绩造假。
施工发生重大安全事故。
申请被驳回的原因：
还需注意主项资质等级不能低于辅项资质等级，应先升主项资质；企业资质升级重点在于工程业绩，包括中标、合同、图纸等全套材料；要注意注册类人员数量及专业符合资质标准最低要求；非注册类人员数量需达到资质标准最低限制，且不能使用假证书；需要企业近三年的财务状况良好；企业机械设备需要达标；不同的工程准备的业绩也不相同，建议先升一到两项，别一起做。
土建公司升资质需要遵循相关的政策法规，如：
《建筑业企业资质管理规定》对资质申请和许可程序、申报材料有关要求、资质证书、监督管理等方面做出了明确规定。
《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》对资质申请和许可程序中的申请程序、核查要求、许可结果公布等，申报材料的要求，资质证书的相关内容，以及监督管理等方面进行了详细说明。
住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理的相关通知，也对土建公司升资质的审批管理工作提出了要求。
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