闻道建筑资质办理

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2024-11-11 09:03:21
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内容摘要：闻道建筑资质办理流程建筑资质办理流程通常包括以下步骤：注册公司核名：到工商局领取“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写准备的公司...

各类资质· 许可证· 备案办理

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闻道建筑资质办理流程

建筑资质办理流程通常包括以下步骤：

注册公司
- 核名：到工商局领取“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写准备的公司名称，若无重名，核发“企业(字号)名称预先核准通知书”。
- 公司地址：租专门的写字楼办公室，签订租房合同并让房东提供房产证复印件。
- 编写“公司章程”：可在工商局网站下载样本修改，最后由所有股东签名。
- 刻私章：去正规刻章处刻法人私章（方形）。
- 去银行开立公司验资户：股东带上入股的钱、公司章程、核名通知、法人私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格到银行开验资户，按出资额向公司帐户存钱。
办理建筑企业资质
- 准备好公司营业执照：申请建筑施工资质前，先进行公司注册，领取营业执照，并在建设委员会网站上注册为企业用户。
- 填写信息，收集材料：按施工资质标准准备相应的材料和人员，如技术负责人、技术工人、中级及以上职称人员、现场管理人员的身份证明、职称证书等，以及主要人员申报前3个月的社保证明。
- 提交施工资质申请表。
- 接受现场核查：有关部门审核企业的人员、资产和工程业绩是否符合资质标准，符合下发批准文件。
- 上报市建管处：施工企业提交资质申请材料的原件和复印件，经初审后报市建管处。
- 进行公示：市建管处对资质申请材料审后核，属于市级核准范围的资质进行公示，无异议的予以核准并报省建管局备案；属于省级核准范围内的资质，上报省建管局，核准后领取证书。
- 领取资质证书：企业在资质核准后，办理建造师注册手续，领取建造师证书后领取施工资质证书。

闻道建筑资质办理所需材料

办理建筑资质需要准备以下材料：

确定资质是否达到办理要求
- 企业资产：如市政公用工程施工总承包新办二级资质，净资产需 4000 万元以上。
- 技术负责人要求：具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，具有市政工程相关专业高级职称或市政公用工程一级注册建造师执业资格，主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
- 企业主要人员要求：注册建造师（如市政公用工程专业注册建造师不少于 5 人）、职称人员（市政工程相关专业中级以上职称人员不少于 8 人）、技术工人（经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人）。
综合资料
- 企业法人营业执照副本。
- 企业资质证书正、副本。
- 企业章程。
- 企业近 3 年建筑业行业统计报表。
- 企业经审计的近 3 年财务报表（资产负债表、损益表、审计报告）。
- 企业法定代表人任职文件、身份证明、法人证书。
- 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
- 办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同；如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其他资料。

闻道建筑资质办理的注意事项

办理建筑资质时需要注意以下事项：

企业应按照拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
企业办理建筑资质，涉及到多种类型，不同的类型，在申报时要注意不同的问题。例如资质新办，重点在于企业要满足资质标准的各项要求，包括人员、资产等方面。
企业申请资质的类别、等级、数量、年限有明确要求。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。
企业申请资质需要提供相应申请材料，对材料有严格要求，如应数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，材料必须清晰、可辨，且受理机关受理后，申报材料不得修改更换。
申请表中的每一项都要据实填报，确无某一项的应填写为“——”。考核企业申请资质的指标是以企业资质申请表中申报的各项指标为准。凡申请表中未填报的人员、业绩等，均不能作为有效指标认定。
企业申请资质时不可以利用其母公司、子公司、管理公司等相应资源，应以独立企业法人所拥有的主要人员、资本、业绩、技术装备等情况进行申报。
事业单位不可以申请建筑业企业资质，资质申报中有事业编制的人员不予认定。
资质标准中的“以上”“以下”“不少于”“超过”“不超过”等表述有明确的含义，需准确理解。例如“净资产 1000 万元以上”是指净资产最少为 1000 万元（含）；“开挖深度不超过 12 米的基坑围护工程”是指可承接开挖深度最大为 12 米（含）的基坑围护工程。
标准中要求的生产厂房可以是租赁的，需提供相应证明材料，企业具有多处厂房的，可以累计考核。
标准中要求的设备应为企业自有设备，需提供企业设备购置发票（除港口与航道施工总承包资质外）。上级单位划拨的应同时提供划拨或分割证明，否则不予认可。标准中对设备的规格、性能、数量有要求的，发票上不能体现的，企业应延伸提供相关证明材料，如设备使用说明书等。港口与航道施工总承包资质要求的设备，应提供所属权证明和检验合格证明。标准中未明确要求的设备，申请表中可以不填写，也不需要提供证明材料。
企业主要人员包括注册执业人员、技术职称人员（含技术负责人）、现场管理人员、技术工人等 4 类，年龄均为 60 周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。
企业主要人员不能同时受聘或注册于两家或以上单位。除注册执业人员外，主要人员的证书上单位和申报单位可以不一致，但社会保险必须在申报单位。
企业申请某一类别资质时，主要人员中每类人员数量、专业、工种均应满足《标准》要求。某一个人具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，只能作为一人申报考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员申报考核。
企业申请多个类别资质时，主要人员中每类人员数量、专业、工种等应分别满足所申请类别资质《标准》要求，不需累加每类人员数量指标。某一个人具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，可分别在各类别资质中申报考核。

闻道建筑资质办理的费用

闻道建筑资质办理的费用受多种因素影响，主要包括以下方面：

申请基础及实力
- 公司的整体规模与资质办理息息相关。只有规模达标了，才有申请资质的资格。例如，施工队和个人不具备申请资质，需要先申请注册建筑公司，具备独立法人资格，在这个过程中，就需要支付办公场地租赁、公司核名、以及银行开户等相关费用。
- 另外，还要考虑安全许可证、建筑资质升级和增项等情况。
资质等级
- 资质等级分为特级、一级、二级、三级，不同的等级，费用也不尽相同。相对应的，等级低的要求不高，收费自然也比较平民化。等级高的资质申请，费时费力，审批严格，所需要的费用就会比较高。
人员要求
- 建筑资质申请中，人员是必不可少的。为达到人员配备标准，必须根据公司规模进行专人招聘，其中会支出一部分费用。如果条件合适，还可招聘一些兼职人员，成本会有所降低。为了保证申请的正常进行，必须要有足够的人员支撑。
人员社保费用
- 是否给企业员工缴纳社保费用，也是资质申请的关键所在。不缴纳社保的企业，不予通过；新成立的企业，一般要求缴纳一个月的社保；如果是现有资质升级，则需要最少三个月的社保证明材料。所以，企业可以根据已有人员，大概估算所需费用。
服务代理费用
- 不同的代理机构收费五花八门、参差不齐，一般是根据资质等级高级、申请类别（如是新办，还是升级，还是延续）以及企业的其他要求来定。签订代办合同时，可以要求代办企业列明费用明细。

闻道建筑资质办理的时间周期

闻道建筑资质办理的时间周期较长，通常包括以下几个阶段：

企业注册的周期
- 注册公司是办理资质的前提。核准公司名称需 1 - 3 个工作日；提交申请材料需 5 - 15 个工作日；领取执照 1 个工作日；刻章等事项 1 - 2 个工作日。走完所有流程，快则一两周，慢则一两月。
企业人才招聘的周期
- 人员准备时间：办理建筑资质，公司需具备相应数量的资质人员，若没有则需招聘。招聘时长受人员种类、数量、价格等因素影响，具有不确定性。企业还需为员工缴纳至少 1 个月以上的社保，办理资质升级则需缴纳 3 个月的社保，否则无法通过资质审批。因此，企业即便在 1 个月内顺利将员工招聘齐全，加上社保的时间也得耗费 2 个月。建造师方面，若加上注册时间，短则一个半月左右，长则两到三个月左右，办理资质的其他人员可与建造师一起招聘。
准备资质申请材料的周期
- 企业申请资质不仅需准备各种相关材料，还要制作资质申请的申报材料。在制作材料前，企业可登录当地住建部门网站办理建筑资质业务，根据系统要求上传材料。企业需提前将所有资料准备齐全分类并制作成扫描件，这一过程需要投入一定时间整理材料，否则易因材料问题导致审批不通过。所以准备材料加上等待审批的周期至少要 1 个月的时间。
进行资质申报的周期
- 在材料及人员准备齐全后，企业可进行资质申报。从递交申请书，到有关单位审核，再到公示和领取证书阶段，若由专业人员办理且顺利，通常也需一个月以上才能成功。
办理安许的周期
- 在通过审批后，拿到资质证书仍无法开展投标施工等活动，企业还需办理安许才算完成整个资质办理手续，办理安许需配备 A、B、C 三类人员和相关材料手续，经过审核至少还要 1 个月的时间周期。