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物业小区装修施工资质标准

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-11-11 09:02:34

  • 点击数

    3624

内容摘要：物业小区装修施工资质的基本要求物业小区装修施工资质的基本要求通常包括以下方面：企业相关资质文件：如单位资质证书（复印件）、营业证书...

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物业小区装修施工资质的基本要求

物业小区装修施工资质的基本要求通常包括以下方面：

  • 企业相关资质文件：如单位资质证书（复印件）、营业证书（复印件）、组织机构代码证（复印件）、税务登记证（复印件）、体系认证文件（复印件）、安全生产许可证（复印件）等。需要注意的是，所有资质文件必须为施工单位本单位资质，且所有资质复印件必须清晰，并盖有项目章，写明原件存放处，同时所有资质必须在有效期内。不符合资质要求的施工单位，不允许进场。
  • 人员资质：技术负责人应具有相应的工作经历和职称或执业资格。例如，技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格。建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。
  • 业绩要求：企业近3年承担过一定数量和金额的装修装饰工程施工，且工程质量合格。例如，企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工。

不同地区物业小区装修施工资质标准差异

不同地区的物业小区装修施工资质标准存在一定的差异。例如：

  • 有些地区对室内装修资质的要求不得低于二级资质，正规合法的室内装修公司应当持有营业执照和建筑管理单位颁发的建筑设计资质证书。同时，要有固定和独立的工作场所，合理配备专业的办公设备和施工设备，并聘请一定数量的具有相关证书的专业技术人员。
  • 部分地区对于装修资质的等级评定标准不同，如一级资质和二级资质的企业资产、人员配置、工程业绩等方面的要求有所区别。

物业小区装修施工资质的审批流程

物业小区装修施工资质的审批流程一般如下：

  • 以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
  • 市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。
  • 申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
  • 建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
  • 企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取装修装饰资质证书。

物业小区装修施工资质的等级划分

物业小区装修施工资质的等级划分通常如下：

  • 设计资质：分为甲、乙、丙三个级别。
  • 施工资质：分为甲、乙、丙、丁四个级别。
  • 建筑装修装饰工程专业承包资质：分为一级、二级、三级。
    • 一级企业：可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。
    • 二级企业：可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。
    • 三级企业：可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。

如何获取物业小区装修施工资质

获取物业小区装修施工资质通常需要以下步骤：

  • 领取营业执照：在进行申请装修资质之前，建筑企业必须要领取到相关的营业执照。
  • 提出申请：办理二级装修资质的企业要以法人的名义向区县建设行政主管部门提出书面的相关申请，经过区县建设行政主管部门同意后，再上报市住房和城乡建设局。
  • 审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。
  • 资料上报：申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
  • 公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示。
  • 领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取装修装饰资质证书。
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